??近日,據(jù)克而瑞福州數(shù)據(jù)顯示(統(tǒng)計時間:2021.11.15-2021.11.21),上周,福州五區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)共計285套,環(huán)比下跌12%;新增供應(yīng)9.03萬方,供應(yīng)上漲顯著;成交面積共3.08萬㎡,環(huán)比下跌17%,主要以大戶型產(chǎn)品為主;價格方面,福州五區(qū)新建商品住宅成交均價為26090元/㎡,環(huán)比上周下跌5%,小幅下滑。其中,綠城海棠映月共計成交19套,戶型面積在149-158㎡之間,以改善大戶型為主,成交均價為28184元/㎡,價格較有小幅上漲。
??綠城海棠映月位于地鐵1號線秀山站旁,主推7F低密洋房,居住舒適度高。近期取證樓棟2#、3#、6#、7#樓,價格較之前開盤略有上漲。項目為片區(qū)內(nèi)少有的低密純商社區(qū),距離地鐵口較近,疊加綠城品牌效應(yīng)及物業(yè)加持,整體去化較好。截止11月26日,全部取得預售房源僅剩21套房源未備案。
??該樓盤地理位置優(yōu)越,處于五四北板塊核心區(qū)域,緊鄰地鐵1號線秀山站,北側(cè)規(guī)劃秀山公園。商業(yè)配套方面,項目臨近金科嘉迪廣場(在建)、五四北泰禾廣場、三盛I33城市廣場等,醫(yī)療配套方面,項目周邊有福建省婦產(chǎn)醫(yī)院、福州市中醫(yī)院五四北分院(在建中)。教育配套方面,周邊有秀山中學并預留小學用地。
??綠城海棠映月共規(guī)劃7棟住宅,圍合式大中庭景觀,一梯兩戶。主推149-158㎡戶型,部分戶型陽臺寬近9m(158㎡戶型)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有林樂聚場、童趣樂園、睦鄰空間、紅葉空間、U-young空間、四季花園等復合場景的串聯(lián),并有超1100㎡架空層大空間。樓棟外立面將中式大屋頂與線條簡潔對稱的古典三段式立面相融合,通過線條的緊密排布、視覺的橫向延伸、多層次軸線對稱設(shè)計,充滿和諧美感。
樓盤點評
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