??隨著市中心的房源越來越少，大多數(shù)購房者對南二環(huán)的認可度逐步升高，板塊內新房扎堆。

??本期“好住”系列，帶大家看一個二環(huán)里，2字頭單價的樓盤。

??社區(qū)主推建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型、建面約125㎡四房兩廳兩衛(wèi)，建面約168㎡（頂層復式）三房兩廳三衛(wèi)，一梯兩戶、南北通透，得房率約90%，性價比高！

??龍湖迪鑫九里晴川建面約89㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)設計，戶型布局合理，全明通透，北側沒有連廊。得房率在90%左右。

??整個戶型無過道浪費空間，近100%空間利用率。入戶設計了外開門，擠占戶內空間；獨立玄關，隱私性更好。餐客廳一體化設計且連接南向陽臺，通風采光效果好。

??U型廚房設計，操作更加便捷，同時預留雙開門冰箱的位置，空間較為闊綽。衛(wèi)生間采用“雙明衛(wèi)設計”，通風效果好，避免了細菌滋生。

??兒童房貼心的設計在主臥旁，便于家人照料；主臥留足了約20㎡的私享空間，相當于市場上建面約120㎡戶型的主臥面積，南向次臥空間闊綽，可放下約70cm的衣柜的空間。

??該戶型共兩個單元，一梯兩戶設計摒棄了以往中間套受到北側連廊及采光井的影響，導致的私密性與通達性欠佳的問題，不管是邊套還是中間套，都能保證完全南北通透的效果。

??龍湖迪鑫九里晴川建面約125㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)設計，南向四開間，約13m面寬，采光通風效果好。

??該戶型套內面積達117㎡，得房率約94%，相當于市面上建面約140㎡產品的實得空間。南北雙陽臺設計，連接餐客廳，整體空間更加闊綽。南向約6.7m雙聯(lián)陽臺串聯(lián)起客廳和次臥，一側陽臺可以作為生活陽臺，一側陽臺可以作為生活陽臺。

??主臥套房式設計，步入式衣帽間、干濕分離衛(wèi)生間，居住舒適度高，北側的房間可以作為多功能空間，可以是客臥，也可以改造成茶室、娛樂廳，甚至健身房，滿足不同時期的居住需求。

??龍湖迪鑫九里晴川建面約168㎡ 頂層復式，三房兩廳三衛(wèi)設計，上下兩層空間，獨立入戶，空間更加私密，實際得房率高達118%，完全負公攤。

??上下樓層實現(xiàn)了良好的功能分區(qū)，一層可以作為大尺度的接待空間，約6.7m大橫廳、U型廚房設計，餐廳、客廳、會客廳一體。除此之外，書房配備大陽臺，滿足辦公需求。。

??二樓作為起居空間，配備約20㎡的露臺，可以作為一個小花園，主臥配置主衛(wèi)、衣帽間，增加私密性。該戶型做到了同等面積段少有的居住體驗，每個空間的尺度都很合理，甚至非常闊綽。

??復式住宅適合適合三代同堂、二胎家庭居住，花一層的面積可以得兩層的使用。樓上樓下動靜分離，老人與夫妻臥室分層布置，便捷了老人起居，又減少了作息差異的互相干擾。

??整體而言，該社區(qū)戶型設計較好，性價比較高，適合剛需、改善客群。從地理區(qū)位上看，項目位于鷺嶺路以南，長安山北麓，處于老倉山上渡區(qū)域內，項目周邊集倉山萬達廣場、愛琴海購物中心、省立醫(yī)院（金山分院）、婦幼保健院、醫(yī)科大附屬醫(yī)院（在建）等生活配套，以及南臺實驗小學、師范附小、福州時代中學等教育資源，生活配套齊全、居住氛圍濃厚。