??2022，是時候重新認(rèn)識這家寶藏企業(yè)了

??城市是有記憶的，一磚一瓦、一草一木、一橋一路，時間消逝了，而它們卻記錄下城市的進(jìn)化史，為我們留下了一個個故事...

??在福州很多人心中，有很多耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)，如琴亭高架，江濱大道等，這些宏偉的作品，很多年過去了依然是福州的一道風(fēng)景線。要問這些作品的出處，竟都來自同一手筆——三木集團(tuán)。

圖：1999年9月投資建設(shè)江濱大道全線通車舊照

圖：福州開發(fā)區(qū)區(qū)標(biāo)舊照

??01

??福州地產(chǎn)上市國企，價值被持續(xù)看好

??說到三木集團(tuán)，很多人都只知道，它絕對是閩系企業(yè)的“老大哥”，是福州最早從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，比大家耳熟能詳?shù)哪切╅}系房企，都要早上十余年，1996年就率先在深交所上市，成立至今已經(jīng)38年。

圖：1996年深交所上市舊照

??然而，很多人卻不知道，它還打造了很多福州耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)，如琴亭高架，江濱大道等。更難能可貴的是，它保持低調(diào)與審慎，一直堅(jiān)持走“走穩(wěn)健發(fā)展之路”，在每次行業(yè)上行時，也許不是跑在最前面那批，但每次行業(yè)下行時，它卻也都能泰然處之。

??在目前地產(chǎn)市場眾多知名民企暴雷頻頻的情況下，它的投資價值和未來發(fā)展前景卻被持續(xù)看好?，F(xiàn)在福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局已成為三木集團(tuán)實(shí)際控制人。這意味著，三木集團(tuán)成為福州少有的以地產(chǎn)為主業(yè)之一的綜合類國有上市公司。

??目前，三木集團(tuán)正借助股東國資營運(yùn)公司的國資背景優(yōu)勢，進(jìn)一步優(yōu)化上市公司治理結(jié)構(gòu)及資源配置，提升上市公司持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力。

??02

??“長跑型選手”三木，節(jié)奏比速度更重要

??有人說，穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格在過去被市場認(rèn)為過于保守，甚至有人覺得這家企業(yè)是否缺席了地產(chǎn)發(fā)展最蓬勃的十年？

??但在三木看來，“不管行業(yè)怎么樣，那是別人的事，三木有自己的打法，那就是節(jié)奏比速度更重要?！?/p>

??當(dāng)前的三木集團(tuán)，無論從資產(chǎn)分布、土地儲備、區(qū)域布局，以及商業(yè)性資產(chǎn)的運(yùn)營、管理上而言，整體仍然極為穩(wěn)健。

??根據(jù)三木集團(tuán)2021半年報(bào)，地產(chǎn)方面，三木集團(tuán)現(xiàn)有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)聚焦在福州、南平、武夷山、漳州、青島等區(qū)域，截至2021年6月底，公司主要項(xiàng)目累計(jì)預(yù)售面積為516,879.92平方米。2021年上半年，較2020年同期增長了74.51%；經(jīng)營性物業(yè)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)比上年同期增長了39.81%。

??另外，三木集團(tuán)還通過收購的方式步入創(chuàng)投領(lǐng)域，涉及的業(yè)務(wù)包括基金管理、股權(quán)投資和財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù)。2021年上半年，公司控股子公司青島盈科匯金投資有限公司繼續(xù)積極在創(chuàng)投領(lǐng)域進(jìn)行布局，較上年同期增長了63.21%。

??03

??安全穿越多輪周期，三木的發(fā)展歷程

??按照現(xiàn)在的時髦的話講，三木是一個“長期主義”的公司。比起執(zhí)著于規(guī)模和行業(yè)排名，更在乎的是企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展力和綜合競爭力?；仡櫲炯瘓F(tuán)的發(fā)展歷史，總結(jié)起來，有以下幾個關(guān)鍵詞。

?? 獨(dú)木成林，從福州走向全國

??1984年，三木集團(tuán)的前身“福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的開拓者”-福州開發(fā)區(qū)建設(shè)總公司成立，1992年就率先進(jìn)行國有企業(yè)股份制改制，成立三木集團(tuán)，這亦成為當(dāng)時國有企業(yè)改制的先行者，1996年即實(shí)現(xiàn)深交所上市。三木集團(tuán)從吹沙造地、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及投資開始，逐步走向全國，進(jìn)而逐漸成為城市“商業(yè)形象提升者”和“新型住宅產(chǎn)品的締造者”。

圖：吹沙造地舊照

??作為開發(fā)區(qū)的開拓者，三木當(dāng)之無愧。在福州開發(fā)區(qū)，當(dāng)時保稅區(qū)中最高的辦公大樓，就是三木之作，還打造了被譽(yù)為福州“跨世紀(jì)的金光大道”的福州江濱大道以及福建省當(dāng)時最長的城市高架橋“琴亭高架橋”，改變了福州城市布局。在青島膠州灣，青島膠州開發(fā)區(qū)則被打造為高效能花園式的現(xiàn)代化新城。

圖：福州琴亭高架橋舊照

圖：青島膠州開發(fā)區(qū)

??作為商業(yè)形象提升者，三木也有自己的代表作，打造的上海元福大廈成為徐家匯的繁華一景，長沙黃興南路步行街成為長沙名片、“中國十大著名商業(yè)街”，為城市商業(yè)繁榮添加濃墨重彩。

圖：長沙黃興南路步行街實(shí)景

??而作為新型住宅產(chǎn)品締造者，懷著對人居理想生活的無限憧憬，三木逐步形成了五大匠心產(chǎn)品系，包括城央系、花園自然系、東方府系、城市大盤系、文旅住假系等。打造了包括三木家園、三木花園、三木都市田園、庭芳苑、福建人才公寓、家天下三木城等30多個項(xiàng)目。榮獲 “國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”、“國家一級物業(yè)管理企業(yè)”、“福建省百強(qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)。

圖：連江翡麗云邸示范區(qū)實(shí)景

??當(dāng)前大福州在售的樓盤，包括十年大成的位于馬尾開發(fā)區(qū)的三木水岸君山千畝半山大盤及三江口三木海立方，長樂長山湖商圈稀缺地段的三木翡麗府、永泰城南核心區(qū)域的文瀾府、連江萬星繁華正芯的翡麗云邸、青島開發(fā)區(qū)文瀾府邸等。

圖：長樂翡麗府門樓實(shí)景

圖：千畝水岸君山實(shí)景

圖：青島三木文瀾府實(shí)景

??百草豐茂，3+n業(yè)務(wù)驅(qū)動發(fā)展

??在多元化布局方面，三木是國內(nèi)最早進(jìn)行多元化業(yè)務(wù)探索的企業(yè)集團(tuán)之一。在眾聲喧囂，對多產(chǎn)業(yè)布局能否有效反哺企業(yè)發(fā)展存疑時，三木已用項(xiàng)目成果在多領(lǐng)域樹起新標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)桿。旗下融達(dá)通跨境電商公共服務(wù)平臺、輕工進(jìn)出口公司、三木建發(fā)集團(tuán)均發(fā)展的風(fēng)生水起。

圖：輕工進(jìn)出口公司簽約儀式舊照

??其進(jìn)出口貿(mào)易板塊，做到了中國進(jìn)出口貿(mào)易500強(qiáng)。以3+n業(yè)務(wù)驅(qū)動發(fā)展，貿(mào)易合作伙伴遍及世界一百多個國家和地區(qū)，集團(tuán)的外貿(mào)進(jìn)出口總額連續(xù)多年名列福州乃至福建省前茅。

??尤其是2015年在福州自貿(mào)片區(qū)成立的福建融達(dá)通供應(yīng)鏈管理有限公司，是福州第一家跨境電商運(yùn)營平臺，一直專注跨境電商供應(yīng)鏈服務(wù)，建設(shè)運(yùn)營了福州國際快件監(jiān)管中心，擁有近3000平方米的監(jiān)管中心及配套7000平方米的海運(yùn)快件集運(yùn)倉。成為阿里巴巴“菜鳥出海計(jì)劃”臺灣方向唯一的官方海運(yùn)快件合作企業(yè)，進(jìn)一步推動兩岸經(jīng)貿(mào)交流合作。

??森羅萬象，精研提升產(chǎn)品與服務(wù)

??回溯過往，那些歸心圖景的收獲背后，是三木對美好生活的鄭重承諾。森羅萬象許崢嶸，三木始終與城市同頻共振，精研產(chǎn)品提升服務(wù)，構(gòu)筑全生命周期居住系統(tǒng)，書寫著人們對美好生活的向往。

??從客戶角度思考，打造“被需要”的產(chǎn)品，致力于把空間轉(zhuǎn)換成客戶滿意的美好生活助手，讓產(chǎn)品物有所值，從而體現(xiàn)企業(yè)綜合實(shí)力。

圖：三木部分榮譽(yù)

圖：三木部分榮譽(yù)

??在未來，三木將以更強(qiáng)的國企責(zé)任感、更從容和開放的姿態(tài)，以堅(jiān)毅的力量肩扛起共筑美好城市的責(zé)任，成為核心競爭力強(qiáng)、專業(yè)化運(yùn)營能力優(yōu)、影響力深遠(yuǎn)的上市公司，成為值得信賴的企業(yè)長青樹！