??樂居買房訊 龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0位于閩越水鎮(zhèn)旁，目前主推建面約30-110㎡SOHO戶型，適合投資置業(yè)人群。

項目節(jié)點(diǎn)

??歷史預(yù)售證

??2022侯房許字第013 2022-03-30 K-5-1-3#樓

??2021侯房許字第048號 2021-07-02 K-8-1-5#樓、K-8-1-6#樓

??2021侯房許字第031號 2021-06-08

??2020侯房許字第089號 2020-12-17 K-9-17#樓

??2020侯房許字第084號 2020-11-26 K-5-1-2#樓

??2020侯房許字第063號 2020-09-22 K-1-12#樓、K-1-13#樓

??2020021 2020-04-24 K-5-1-1#樓

??2020022 2020-04-24 K-5-1-8#樓

??2019080 2019-10-24 K-1-17#樓

??2019066 2019-09-12 K-9-18#樓

??2019067 2019-09-12 K-5-1-9#樓、K-5-1-10#樓、K-5-1-12#樓

??2018098 2018-12-21 K-8-1-3#樓

??2018097 2018-12-21 K-9-1#樓、K-9-2#樓、K-9-3#樓、K-9-5#樓、K-9-6#樓、K-9-7#樓、K-9-8#樓、K-9-9#樓

??2018095 2018-12-18 K-1-1#樓、K-1-2#樓、K-1-3#樓、K-1-5#樓、K-1-6#樓、K-1-7#樓、K-1-8#樓、K-1-9#樓、K-1-10#樓、K-1-11#樓

??(2020)侯房許字第021號 2018-11-12 K-8-1-1#樓、K-8-1-2#樓

??2018082 2018-10-30 K-9-13#樓、K-9-15#樓、K-9-16#樓

??歷史開盤時間

??2018年11月25日 45-88㎡復(fù)式公寓

??2019年01月20日 45-88㎡復(fù)式公寓

??2019年04月27日

??2019年09月15日

??2020年05月17日

??2021年06月13日 龍旺華府壹號15#

??歷史入住時間

??2022年12月31日

項目規(guī)劃

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0占地面積58569㎡，容積率1.3，與閩越水鎮(zhèn)僅一路之隔。樓高20層，規(guī)劃戶數(shù)3546戶。梯戶比方面，12# 2梯8戶，8# 5梯34戶，1# 3梯14戶，預(yù)計今年交付。

??在戶型打造上，主推30-110㎡SOHO戶型，均價約8888元/㎡。由于屬于商業(yè)性質(zhì)的SOHO，產(chǎn)權(quán)是40年。5米層高躍級復(fù)式，集廚衛(wèi)廳臥書房于一體，能夠給業(yè)主更加寬廣的使用空間。交房后可自行設(shè)計隔成雙層空間，無梁無柱的框架結(jié)構(gòu)也能夠讓設(shè)計師自由發(fā)揮設(shè)計空間。

項目亮點(diǎn)

??戶型空間靈動，可自由設(shè)計

??戶型空間靈動，集廚衛(wèi)廳臥書房于一體。約 5 米層高，買一層用兩層，產(chǎn)品面積跨越大，可針對客戶的不同需求提供選擇。

??四維一體交通，出行更加方便

??“水、陸、空、鐵”四維一體的交通。2號線延伸段（擬建）將直達(dá)閩越水鎮(zhèn)，未來將是雙地鐵口，閩侯二橋（預(yù)計今年6月通車）后，直通鼓樓，快速暢達(dá)全城。

??景區(qū)資源加持，產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0位于閩越水鎮(zhèn)旁，百億水鎮(zhèn)配套，未來將規(guī)劃約4000㎡商業(yè)街，近萬平購物中心，5D天幕影院等醇熟生活。

價格分析

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0目前在售均價8888元/平方米左右，是市面上難得的5米層高江景公寓。周邊競品比如：正榮棠悅江南約12000元/㎡、正榮棠悅濱江約17000元/㎡，價格方面優(yōu)勢明顯。由于地處閩越水鎮(zhèn)旁，閩侯二橋（預(yù)計今年6月通車），未來存在一定增值空間。

戶型解析

??88㎡SOHO戶型設(shè)置有三房兩廳兩衛(wèi)。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，南北通透，空氣流動性更好，有利于身體健康。

??整體戶型設(shè)計合理，動靜、干濕、潔污分區(qū)明顯。一樓U型廚房的布局非常清晰，各個工作區(qū)的分配一目了然。廚房與餐廳連成一線，方便上下菜?？蛷d空間大，不僅可以會客，還可以成為工作場所，融入家庭日常活動的需求。

??二樓三個房間，滿足居住需求，次臥帶一個奢適超大私家花園，承載主人無限尊貴，花香四溢，芳草繽紛。

交通出行

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0距離地鐵2號線終點(diǎn)站蘇洋站5公里，未來2號線延伸段（擬建）將直達(dá)閩越水鎮(zhèn)，交通出行會更加便捷。

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0附近的公交車站有中埕村公交站，周邊主要線路有32路（途經(jīng)金山公交總站）、518路（途經(jīng)地鐵蘇洋站、萬家廣場）。

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0位于福州閩侯竹岐，過閩侯大橋走洪甘路到三環(huán)永豐互通樞紐，可達(dá)金山和五四北，通達(dá)市區(qū)，一路紅綠燈稀少，暢通無阻。

周邊配套

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0周圍1-2公里有榕星幼兒園、竹岐中學(xué)等教育資源。（具體招生劃片以政府發(fā)布的公告為準(zhǔn)）

??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0周邊3公里有閩侯瀛洲醫(yī)院。因該片區(qū)目前尚處于發(fā)展中，周邊醫(yī)療資源欠缺，沒有大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療配套有待完善。

??距離龍旺·閩越水鎮(zhèn)·理想家2.0周邊有閩越水鎮(zhèn)。未來將規(guī)劃約4000㎡商業(yè)街，近萬平購物中心，5D天幕影院等醇熟生活。

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