??樂(lè)居買房訊 5月22日，國(guó)貿(mào)學(xué)原三期（備案名：榕悅花園）一次性取得預(yù)售證（預(yù)售證號(hào)：<2022>榕高新房許字第007號(hào)）。本次取證住宅樓棟為1-8#樓，取證面積68850.99㎡，共計(jì)758套，備案均價(jià)21000元/㎡左右。本次取證商業(yè)共47套，取證面積2194.53㎡；本次取證車位631個(gè)，取證面積2194.53。

官方截圖

??取證消息一出，國(guó)貿(mào)學(xué)原三期開(kāi)盤時(shí)間也確定，將于5月29日盛大開(kāi)盤。國(guó)貿(mào)學(xué)原三期主推建面約79-116㎡三至四房，毛坯交付，售價(jià)在20000-21500元/㎡之間，首付2成起，適合剛需客戶群體。

一房一價(jià)表

      住宅758套房源全部取證！一房一價(jià)表出爐

??據(jù)福州高新區(qū)政務(wù)公開(kāi)信息顯示，本次國(guó)貿(mào)學(xué)原三期取證產(chǎn)品有住宅、商業(yè)和車位，一房一價(jià)表也同步公開(kāi)。住宅方面，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#樓房源共計(jì)758套，主推79-116㎡三至四房。

1#樓銷售價(jià)目表

2#樓銷售價(jià)目表

3#樓銷售價(jià)目表

5#樓銷售價(jià)目表

6#樓銷售價(jià)目表

7#樓銷售價(jià)目表

8#樓銷售價(jià)目表

??其中，1#樓共21層，每層5套，共100 套。面積為79㎡三房、89㎡三房，銷售均價(jià)：20804元/㎡。

??2#樓共25層，每層5套，共120 套。面積為79㎡三房、89㎡三房，銷售均價(jià)：20604元/㎡；

??3#樓共25層，每層5套，共120 套。面積為79㎡三房、89㎡三房，銷售均價(jià)：20604 元/㎡；

??5#樓共26層，每層5套，共125 套。面積為79㎡三房、89㎡三房，銷售均價(jià)：20984 元/㎡；

??6#樓共25層，每層4套，共99 套。面積為89㎡三房、115㎡四房，銷售均價(jià)：21300 元/㎡；

??7#樓共24層，每層4套，共94 套，面積為89㎡三房、115㎡四房，銷售均價(jià)：21522元/㎡；

??8#樓共26層，每層4戶，共100 套，面積為89㎡三房、115㎡四房，銷售均價(jià)：21164 元/㎡。

商業(yè)銷售價(jià)目表

??而1#樓、2#樓、3#樓底部商業(yè)、S1#樓商業(yè)同樣取得預(yù)售證，共取證47套。其中1#樓13套，面積段為34-78㎡，取證均價(jià)約31000元/㎡；2#樓15套，面積段為34-66㎡，取證均價(jià)約33000元/㎡；3#樓13套，面積段為36-78㎡，取證均價(jià)約31000元/㎡；S1#樓6套，面積段為27-44㎡，取證均價(jià)約35000元/㎡。

車位銷售價(jià)目表

??此外，本次還有631個(gè)車位同步取得預(yù)售證，其中A區(qū)共取證331個(gè)，B區(qū)共取證300個(gè)。普通車位取證面積約24㎡、微型車位取證面積約18㎡、子母車位取證面積約48.8㎡。車位總價(jià)約19萬(wàn)-21萬(wàn)/個(gè)，單價(jià)約6000-8500元/㎡。

地塊追溯

??地塊追溯：商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為21000元/㎡

??通過(guò)閩侯土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2021年12月10日，福州高新區(qū)舉行2021年第二次土地出讓活動(dòng)。其中，榕高新2021-03號(hào)（高新區(qū)上街馬排村地塊一），出讓面積25810.16平（約38.72畝），土地用途為住宅用地，容積率2.8。

土拍海報(bào)

??最終，由廈門國(guó)貿(mào)以7.33億的價(jià)格競(jìng)得榕高新2021-03號(hào)地塊，樓面價(jià)約10142.74元/平，溢價(jià)率1.38%。裝配式建筑占新建建筑的計(jì)容建筑面積比例達(dá)到20％以上。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為21000元/㎡。

區(qū)域價(jià)格

??區(qū)域價(jià)格：周邊二手房均價(jià)17000-22000元/㎡之間

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處的南嶼高新區(qū)板塊，目前新房存量不足。板塊新房整體售價(jià)在15000-21000元/㎡之間。

??據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在17000-22000元/㎡之間，比如正榮財(cái)富中心、群升江山城、博仕后悅府、三盛托斯卡納、融僑觀湖等。

項(xiàng)目詳情

??項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地處高新區(qū)核心地段，適合剛需置業(yè)群體

??國(guó)貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心區(qū)，毗鄰浦上大橋、旗山大道、高新區(qū)大道等城市主干道，且近靠地鐵3號(hào)線（規(guī)劃中），坐擁立體化交通路網(wǎng)。同時(shí)，國(guó)貿(mào)學(xué)原三期近靠雙萬(wàn)達(dá)，擁八大商圈，周邊生活配套設(shè)施完善。除此以外，坐擁千畝烏龍江濕地公園、高岐湖公園、市政公園等，暢享怡然自得的江畔生活。

區(qū)位圖

??國(guó)貿(mào)學(xué)原三期是國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“原系”產(chǎn)品體系，社區(qū)規(guī)劃兒童游樂(lè)區(qū)、健康跑道、老人活動(dòng)區(qū)、陽(yáng)光草坪、健身區(qū)等全齡段配套，社區(qū)整體品質(zhì)還不錯(cuò)。

規(guī)劃圖

??國(guó)貿(mào)學(xué)原三期占地25810.16㎡，共規(guī)劃7棟樓，層高為21-26層，共計(jì)759戶，車位有631個(gè)。其中，1#、2#、3#、5#樓規(guī)劃2梯5戶，中間三個(gè)戶型為79㎡，兩端頭是89㎡。6#、7#、8#樓規(guī)劃2梯4戶，中間兩個(gè)戶型為89㎡，兩端頭是116㎡。

沙盤圖

??國(guó)貿(mào)學(xué)原三期主推建面約79-116㎡三至四房，每個(gè)戶型均做到南北通透，全明采光，功能分區(qū)合理，房間尺度設(shè)計(jì)適宜，空間利用高。

79平A戶型圖

89平B1戶型圖

89平B2戶型圖

116平C戶型圖

??有興趣的網(wǎng)友可撥打樂(lè)居400電話或至營(yíng)銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。