??1990年8月，福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)正式創(chuàng)辦，伴隨著32年的發(fā)展歷程，該區(qū)域逐漸演變?yōu)槿缃竦臅x安湖三創(chuàng)園。作為福州范圍內(nèi)唯一一個(gè)被規(guī)劃在市區(qū)的三創(chuàng)園，該區(qū)域一舉一動(dòng)備受各界關(guān)注。

      晉安湖三創(chuàng)園重要項(xiàng)目迎新進(jìn)展！將建辦公樓、酒店

??6月17日，晉安湖三創(chuàng)園重大項(xiàng)目——湖塘科創(chuàng)園地下室B1層首根鋼柱緩緩吊裝至預(yù)定位置，首吊順利完成。

實(shí)景圖

??湖塘科創(chuàng)園項(xiàng)目位于福光路以西、湖塘路以南，地處晉安湖“三創(chuàng)園”內(nèi)。項(xiàng)目總投資18.5億元，共建設(shè)8棟樓（7棟辦公、1棟酒店），總建筑面積19萬(wàn)平方米。

效果圖

??2021年5月27日，福州第一輪集中供地土拍，城投+華筑以8.82億競(jìng)得 宗地2021-27號(hào)（晉安湖塘村及周邊舊改地塊一），該地塊出讓面積39193平（約58.79畝），容積率3.3以下，土地用途為商服用地。

地塊示意圖

??據(jù)介紹，湖塘科創(chuàng)園項(xiàng)目將打造高質(zhì)量裝配式綠色建筑，多項(xiàng)裝配式建筑產(chǎn)品集成應(yīng)用：部分包覆鋼混組合結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)、鋁模、幕墻、PC等。實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化。其中，B地塊9#樓計(jì)劃建造裝配式AAA辦公樓，裝配率可達(dá)91%。

效果圖

??項(xiàng)目建成后，將主要引進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、都市型產(chǎn)業(yè)，致力打造一個(gè)人才綜合體、一個(gè)眾創(chuàng)空間、一個(gè)加速器，通過(guò)全鏈條孵化，推動(dòng)高成長(zhǎng)性科創(chuàng)企業(yè)集聚成長(zhǎng)。

??隨著晉安湖三創(chuàng)園建設(shè)如火如荼，未來(lái)發(fā)展值得期待。那么目前區(qū)域內(nèi)都有哪些樓盤在售或待推呢？

??晉安湖三創(chuàng)園板塊供應(yīng)迎井噴！最新樓市地圖出爐

??據(jù)悉，目前晉安湖三創(chuàng)園板塊內(nèi)可謂是大鱷云集，大東海、中海、建發(fā)、綠城、龍湖等房企紛紛入駐。

??比如，目前有首開(kāi)香悅、首開(kāi)香頌、中海晉安湖叁號(hào)院、大東海晉棠府、建發(fā)美的君蘭和鳴、聯(lián)發(fā)君樾府、聯(lián)發(fā)臻榕府、龍湖天曜、龍湖觀宸、綠城美的桂語(yǔ)映月等熱盤在售，也有保利云上、保利招商和樾風(fēng)華、湖塘科創(chuàng)園、三創(chuàng)中心等純新盤亮相，同時(shí)還有榕發(fā)、國(guó)貿(mào)、廈門建發(fā)等等知名房企尚未入市的地塊。

“晉安湖”三創(chuàng)園最新樓市地圖

??這也意味著，未來(lái)晉安湖三創(chuàng)園板塊將有近20個(gè)項(xiàng)目在售或待推。這些大批量住宅房源的問(wèn)世，或?qū)⒃俅瓮聘咴搮^(qū)域的整體價(jià)值，屆時(shí)也將成為福州市區(qū)主要房源供應(yīng)來(lái)源。

??目前，東二環(huán)板塊主要有17個(gè)樓盤在售或待推，產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO、寫字樓和別墅。其中，住宅主推68-205㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型，也有四房改善大戶型，有老盤加推，也有純新盤入市，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。?

??售價(jià)方面，除部分純新盤尚未開(kāi)盤，價(jià)格待定外。目前晉安湖三創(chuàng)園區(qū)域內(nèi)整體售價(jià)在30000-41000元/㎡之間，比如中海晉安湖叁號(hào)院、龍湖觀宸、聯(lián)發(fā)君樾府等。

??值得一提，保利云上、保利招商和樾風(fēng)華、湖塘科創(chuàng)園、晉安三創(chuàng)中心等項(xiàng)目作為區(qū)域內(nèi)純新盤，未來(lái)入市也值得期待。

??保利云上位于晉安湖三創(chuàng)園前嶼站旁，臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅產(chǎn)品，目前，建面89-114㎡新品即將入市。

??保利招商和樾風(fēng)華位于福州市晉安區(qū)五里亭地鐵口D出口南側(cè)，福馬路以南，交通出行十分便捷。家門口地鐵二號(hào)線五里亭地鐵口，快速換乘地鐵4號(hào)線（在建）。目前，建面約105-143㎡三至四房，新品即將上市。

??可以說(shuō)，如今晉安湖三創(chuàng)園配套資源正在逐步完善，區(qū)域宜居指數(shù)直線上升，儼然成為福州改善置業(yè)的熱門板塊。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解更多概況。