當(dāng)改善的痛點(diǎn)被逐漸放大，擺在改善購房者面前的選項(xiàng)開始變得非常艱難，要么，在地段與自然之間做抉擇；要么，在品質(zhì)與預(yù)算之間掙扎，總是魚和熊掌不能兼得。

本期，小編帶領(lǐng)大家走進(jìn)福州晉東區(qū)改善紅盤——建發(fā)美的·君蘭和鳴，該項(xiàng)目位于晉安湖三創(chuàng)園核心區(qū)，地鐵2號線、4號線（在建）雙地鐵環(huán)伺，與榕博晉安湖學(xué)校為鄰，主推建面約107-149㎡三至四房，首付109萬起，適合改善置業(yè)需求。

三創(chuàng)園·雙地鐵·榕博學(xué)校旁，坐擁區(qū)域醇熟配套

建發(fā)美的君蘭和鳴位于福州·晉安·地鐵上洋站（直線距離約500米），周邊有“三橫”、“三縱”等完備的交通路網(wǎng)?！叭龣M”：化工路、福馬路、遠(yuǎn)洋路；“三縱”：東二環(huán)、福光路、福興大道，接二環(huán)連三環(huán)，暢達(dá)全城各地。

區(qū)位圖

同時，項(xiàng)目周邊還有地鐵2號線和地鐵4號線（在建）經(jīng)過。其中，距離已運(yùn)行的地鐵2號線上洋站直線距離約500米。無論是上學(xué)、上班、休閑、購物都可以通過地鐵避開高峰車流，出行便捷性高。

東二環(huán)泰禾廣場實(shí)景圖

商業(yè)上，項(xiàng)目周邊有多個商圈環(huán)伺，西側(cè)有世歐廣場（直線距離約3公里）、北側(cè)有東二環(huán)泰禾廣場（直線距離約3公里）、南側(cè)有金融街萬達(dá)（直線距離約5公里）、東側(cè)有宜家商場（直線距離約1公里），暢享一站式生活。

晉安湖生態(tài)公園實(shí)景圖

休閑上，項(xiàng)目西側(cè)是晉安湖生態(tài)公園，包括牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園在內(nèi)，串起總長達(dá)19.5公里的環(huán)湖步道，以及鼓山風(fēng)景區(qū)，周末閑暇時可以與家人朋友一起散步閑逛。

建發(fā)美的·君蘭和鳴確定劃片福州市晉安湖學(xué)校

教育上，建發(fā)美的·君蘭和鳴不僅在新盤階段就明確劃片——九年一貫制的福州市榕博品牌學(xué)校（規(guī)劃建設(shè)中），并且與學(xué)校距離不過50米，為孩子教育保駕護(hù)航。

據(jù)悉，福州市榕博品牌學(xué)校，由紅光小學(xué)擴(kuò)建而成，將納入由晉安區(qū)政府著力打造的榕博教育品牌統(tǒng)一管理，規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校，占地面積34.55畝，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為小學(xué)36班（可提供學(xué)位1620個），初中15班（可提供學(xué)位750個），項(xiàng)目總投資估算21170.20萬元?。ㄐ畔碓矗簳x安區(qū)政府官網(wǎng)）

福建省兒童醫(yī)院實(shí)景圖

醫(yī)療上，項(xiàng)目周邊有鼓山中醫(yī)院、福建省第二人民醫(yī)院（東二環(huán)分院）、福建省兒童醫(yī)院等多個醫(yī)療配套，滿足周邊居民的醫(yī)療服務(wù)需求。而且距離福建省立醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院也較近，日常駕車或乘坐公交也可以到達(dá)。

品質(zhì)看得見，建發(fā)匠心打造新中式全齡社區(qū)

建發(fā)美的君蘭和鳴由建發(fā)房產(chǎn)和美的置業(yè)聯(lián)手開發(fā)，總占地約52.8畝，共規(guī)劃11棟18-20層的高層住宅，小區(qū)綠化率30%，規(guī)劃總戶數(shù)803戶帶裝修交付。

樓棟圖

其中，9#、11#樓主推149㎡大戶型，其他樓棟主推107-130㎡戶型，均為兩梯兩戶。目前除3#、6#、8#樓未推出，其余樓棟均已開盤，預(yù)計(jì)2024年10月交房。

實(shí)景圖

在景觀方面，建發(fā)房產(chǎn)發(fā)揮自身優(yōu)勢，打造中式園林景觀，營造出高墻闊府、顯赫門第的生活意境，并巧妙利用社區(qū)架空層打造兒童樂園、青年健身區(qū)、植物認(rèn)知園等豐富的主題空間，打造適合全年齡段的活動及社交空間。據(jù)悉，社區(qū)還將帶有3.6萬方店面滿足業(yè)主的日常需求。

 實(shí)景圖

 實(shí)景圖

在精裝技法上，入戶采用可視智能對講系統(tǒng)、三合一門鎖、防火防盜門，廚房采用烤漆面板櫥柜、臺面防水線等，客廳采用仿大理石瓷磚等一系列精工技法，并且精裝選材均為品牌產(chǎn)品，提升整體的居家生活質(zhì)感。

空間利用率高，約107-149㎡成改善品質(zhì)之選

在戶型方面，建發(fā)美的·君蘭和鳴主推建面約107㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）、131㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、149㎡雙戶型（四房兩廳兩衛(wèi)）四種面積段戶型，均是朝南雙開間陽臺，兩梯兩戶配置，純板式結(jié)構(gòu)，居住私密性較好，適合首改、改善置業(yè)群體。

建面約107㎡戶型

比如，建面約107㎡戶型，布局方正，南北通透，做到三房兩廳兩衛(wèi)。從布局上，功能分區(qū)合理，餐客廳一體化設(shè)計(jì)且連接南向雙聯(lián)陽臺，實(shí)現(xiàn)最大的空間利用，采光更好。主臥、次臥、客廳等三開間朝南，且次臥和客廳連接南向雙聯(lián)陽臺，空氣流通性強(qiáng)，居住舒適。

 建面約131㎡戶型

又如，建面約131㎡戶型，為端頭戶型，做到四房兩廳兩衛(wèi)，一梯兩戶設(shè)計(jì)。室內(nèi)基本做到不浪費(fèi)空間，廚房、餐客廳在一條線上，過道短，進(jìn)深開間比例合適。餐客廳公共空間面積達(dá)，并連接超寬景觀陽臺，讓陽光一年四季如影隨形。主臥朝南，帶獨(dú)立衣帽間及主衛(wèi)，居住空間更加舒適。

建面約149㎡戶型

再如，建面約149㎡戶型格局嚴(yán)謹(jǐn)，通透剛正，實(shí)現(xiàn)動靜分離、干濕分離，恰到好處的舒適，提升生活品質(zhì)，讓你的生活更顯從容。戶型采光充足，南向四開間，全室?guī)Т啊？蛷d連接觀景陽臺，采光通透，空間感更強(qiáng)。

從空間布局來看，餐客廳一體，充分保證會客區(qū)的空間質(zhì)量。U型廚房設(shè)計(jì)實(shí)用性強(qiáng)，滿足住戶需要。主臥自帶衛(wèi)浴，南北通透，空間寬敞，起居、頤養(yǎng)功能獨(dú)立，設(shè)計(jì)衣帽間，縱享品質(zhì)生活。

作為建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)袂美的置業(yè)，定鼎三創(chuàng)園之核的新中式力作，建發(fā)美的·君蘭和鳴自入市以來，始終備受市場關(guān)注。目前，建發(fā)美的·君蘭和鳴建面約107-149㎡三至四房全城熱銷，均價32000元/㎡左右，感興趣的購房者可以前往營銷中心了解。