好消息，位于旗山湖畔的閩都院士村，宣布啟動(dòng)一期投建招標(biāo)。計(jì)劃投資約24.49億元，打造近200米高地標(biāo)酒店，以及配套多座公建場館。這也意味著，旗山湖-大學(xué)城區(qū)域即將迎來升級。

閩都院士村一期啟動(dòng)招標(biāo)

投資逾24億，工期4年

據(jù)福州市公共資源交易網(wǎng)消息，“閩都院士村一期（投資建設(shè)一體化）-招標(biāo)公告”于近日正式發(fā)布。

閩都院士村一期（投資建設(shè)一體化）招標(biāo)項(xiàng)目，由福州高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為福建榕發(fā)旗山湖建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告及批復(fù)，建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌。工程建設(shè)地點(diǎn)位于福建省福州市旗山湖北片區(qū)。

項(xiàng)目總投資約244895.2萬元，其中建筑安裝工程費(fèi)182442萬元。項(xiàng)目總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為1460天。

將建設(shè)近200米地標(biāo)酒店

配套美術(shù)館、名人館

本項(xiàng)目總建筑面積為197154㎡，其中地上建筑面積144154㎡，地下建筑面積53000㎡。地上建筑包含一樓一中心地上建筑面積32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面積111984㎡，公共服務(wù)設(shè)施地上建筑面積170㎡。

項(xiàng)目最高建筑高度198.75米，最大單跨跨度48米。其中，一樓一中心包含綜合服務(wù)樓13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商業(yè)10100㎡、商務(wù)辦公及配套63284㎡、星級酒店33100㎡、設(shè)備用房5500㎡；公共服務(wù)設(shè)施包含物業(yè)管理用房100㎡、垃圾分類屋30㎡、快遞服務(wù)用房40㎡；停車位927個(gè)。

設(shè)計(jì)方案面向全球招標(biāo)

打造大學(xué)城中心共享區(qū)

據(jù)今年2月份前后報(bào)道，為提升城市創(chuàng)新能級，推進(jìn)建設(shè)創(chuàng)新型省會(huì)城市，福州市擬規(guī)劃建設(shè)閩都院士村，由福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司面向全球開展《大學(xué)城中心共享區(qū)暨閩都院士村設(shè)計(jì)方案》公開招標(biāo)。

根據(jù)方案，福州以“共建、共享、共贏”為理念，擬在風(fēng)景秀麗、創(chuàng)新要素匯集的科學(xué)城旗山湖周邊選址建設(shè)閩都院士村，吸引院士等高層次智力團(tuán)隊(duì)匯聚福州。通過設(shè)置院士工作室、研發(fā)中心、科研成果孵化基地、旗山湖國際會(huì)議中心等，打造大學(xué)城中心共享區(qū)。

大學(xué)城中心共享區(qū)暨閩都院士村選址地塊位于旗山湖畔、旗山國家森林旅游區(qū)腳下。包含岐頭村片區(qū)和旗山湖北側(cè)片區(qū)兩大片區(qū)，總面積約4.21平方公里。

根據(jù)當(dāng)時(shí)報(bào)道，閩都院士村項(xiàng)目結(jié)合科學(xué)城規(guī)劃方案，擬分為旗山湖北側(cè)片區(qū)、岐頭村片區(qū)進(jìn)行初步功能規(guī)劃，其中：

旗山湖北側(cè)片區(qū)實(shí)用地面積約179畝，為文化設(shè)施和商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，其中文化設(shè)施用地約100畝，限高40米，擬設(shè)置福建省美術(shù)館、福建歷史文化名人館；商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地約79畝，擬設(shè)置“一樓四中心”、旗山湖國際會(huì)議中心（含酒店）及商業(yè)商務(wù)服務(wù)配套等功能。

“一樓四中心”包括：共享服務(wù)綜合大樓，以及研發(fā)中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心。旗山湖國際會(huì)議中心（含酒店）將按照星級酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提供大型會(huì)議、學(xué)術(shù)研討會(huì)所需的會(huì)議室、會(huì)務(wù)服務(wù)、酒店服務(wù)及商場超市等配套商業(yè)服務(wù)，可配建供院士及其團(tuán)隊(duì)住宿的公寓式酒店。

岐頭村片區(qū)實(shí)用地面積約229畝，規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地（可適當(dāng)兼容部分居住功能），擬規(guī)劃院士生活配套、商業(yè)商務(wù)和旅游休閑等綜合服務(wù)配套功能。

院士生活配套包含約10棟高品質(zhì)多層住宅（戶型面積不少于200平方米）、人才公寓和商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、休閑等生活配套設(shè)施，滿足不同類型院士及其團(tuán)隊(duì)工作人員生活需求。

商業(yè)商務(wù)、旅游休閑等綜合服務(wù)配套方面，將結(jié)合大學(xué)城師生、創(chuàng)業(yè)者、游客等不同層次人群需求，設(shè)置商業(yè)、商務(wù)（含企業(yè)總部）、休閑、旅游（含旗山湖游客服務(wù)中心）等多業(yè)態(tài)復(fù)合的綜合服務(wù)配套功能。

設(shè)計(jì)方案須結(jié)合上述初步規(guī)劃功能，進(jìn)一步對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)功能策劃，明確各功能建筑的具體規(guī)模及布局。此外，福建省美術(shù)館項(xiàng)目已于當(dāng)時(shí)完成初步建筑方案。

那么，目前福州大學(xué)城板塊都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

大學(xué)城板塊熱門樓盤搶先看！單價(jià)13000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前旗山湖公園周邊主要有6個(gè)熱門樓盤在售或待推。單價(jià)多為1字頭，適合剛需購房群體。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)截止8月4日

 產(chǎn)品方面，有住宅也有SOHO。其中，住宅主推建面約78-115㎡，有二至三房中小剛需戶型，也有改善大面積，如保利閱江臺、陽光城旭輝榕心江來等，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。SOHO主推建面約25-45㎡，居住辦公皆可，如大唐星耀中心等。別墅主推180-245㎡別墅，如高爾夫莊園。

福州大學(xué)城熱門樓盤分布圖

 售價(jià)方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在16800-21000元/㎡之間，SOHO整體售價(jià)在13000-14000元/㎡之間。

 話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

保利閱江臺擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時(shí)通過洪塘大橋快速對接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士仕后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。目前，主推建面約78-115㎡住宅，單價(jià)17000元/㎡起。此外，天貓好房“保利閱江臺”開發(fā)商直營店正式上線。打開淘寶，搜索樓盤名稱，就能精準(zhǔn)直達(dá)直營商家店鋪，足不出戶便可對項(xiàng)目了如指掌。

陽光城旭輝榕心江來位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號線上街站)，東百永嘉天地、博士仕后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套環(huán)伺，生活便捷。目前，主推建面約89-115㎡住宅，均價(jià)18000元/㎡左右。

正祥學(xué)林豐茂總價(jià)33萬/套起，搶大學(xué)城2-3房復(fù)式。另外，約25-65㎡全臨街旺鋪，同步熱銷。項(xiàng)目占據(jù)大學(xué)城腹地，低總價(jià)低門檻，C型板式通透百變立體戶型，打造青春主題的潮流網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)滿足不同人群的需要。

大唐書香世家二期項(xiàng)目總占地82畝，容積率2.7，密度22%，綠化率35%，由11棟21F-32F的高層住宅圍合形成規(guī)整的社區(qū)形態(tài)，主次分明，高低錯(cuò)落。在布局上采用主體建筑縱軸排列，中庭景觀橫向擴(kuò)展的理念，融合成整體的新中式園林空間；而且項(xiàng)目目前處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，園林景觀都已呈現(xiàn)。目前，建面約88-107平在售，恭迎品鑒。

大唐星耀中心擇址福州大學(xué)城板塊，距地鐵2號線福州大學(xué)站，直線距離約183M；毗鄰旗山大道，迅捷路網(wǎng)通達(dá)全城。博仕后購物廣場、東百城永嘉天地、紫光浦上商業(yè)小鎮(zhèn)，更有家門口的星耀中心，吃喝玩樂一站配齊。目前，主推建面約68㎡的戶型，價(jià)格約13500元/㎡起。

以上就是近期大學(xué)城板塊熱門樓盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價(jià)還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。