1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2024年12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)70個(gè)大中城市中，23個(gè)城市新房?jī)r(jià)格上漲，比2024年11月份的17個(gè)又增加6個(gè)。

數(shù)據(jù)顯示，2024年12月份，70城新房?jī)r(jià)格指環(huán)比下跌0.1%，跌幅已連續(xù)3個(gè)月收窄；同比下跌5.7%，跌幅比11月份大幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

但二手房?jī)r(jià)格整體仍處于下行通道。2024年12月份，70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，跌幅與11月持平，但相比9月份0.9%的跌幅，已大大收窄；同比跌幅由11月份的8.5%收窄至8.1%，且跌幅已連續(xù)3個(gè)月收窄。

從福州來(lái)看，一手房?jī)r(jià)止跌回升，環(huán)比上漲0.1%；二手房繼續(xù)下跌，環(huán)比跌0.3%。

成交量上，福州市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年第四季度，福州市五城區(qū)市場(chǎng)化商品住宅成交量大幅增長(zhǎng)，成交套數(shù)較第三季度增長(zhǎng)88.4%。按月份看，10、11、12月份市場(chǎng)化商品住宅成交套數(shù)分別較9月份增長(zhǎng)112%、68%、84%。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2025年將是止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之年。其中，一季度，將會(huì)迎來(lái)季節(jié)性的反彈，即由返鄉(xiāng)置業(yè)、年后返城、春節(jié)前后結(jié)婚等帶來(lái)的需求反彈，這對(duì)于銷(xiāo)售穩(wěn)定形成支撐。

在存量政策應(yīng)出盡出的情況下，下一步市場(chǎng)的穩(wěn)定期待增量政策落地，將推動(dòng)存量盤(pán)活、去庫(kù)存、城中村改造等，能給交易帶來(lái)源頭活水。

從1月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開(kāi)局的若干措施》通知可見(jiàn)，2025年政策對(duì)房地產(chǎn)的支持并不減弱。

而福州樓市新政也正在“路上”。1月15日，福州住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布“關(guān)于階段性支持購(gòu)買(mǎi)自住住房有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）”，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

此前，福清則發(fā)布政策，將于2025年1月13日至2月28日期間，投入6000萬(wàn)元實(shí)行購(gòu)房限時(shí)補(bǔ)貼。