取消出讓！原定于明早舉行的2023年高新區(qū)首場(chǎng)土拍取消兩幅商業(yè)住宅出讓。

2023年高新區(qū)首場(chǎng)土拍取消兩幅商業(yè)住宅出讓

福州高新區(qū)2022年第五場(chǎng)土拍正式官宣，原定于2023年1月6日上午10:00舉行。出讓3幅住宅用地，面積合計(jì)179.73畝，起拍21.39億。今日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告宣布取消出讓這三幅地塊。

地理位置較優(yōu)越！兩幅為回鍋肉

對(duì)于這次的三幅地塊，2022-07，2022-08，都是回鍋肉，上一場(chǎng)土拍供應(yīng)，由于疫情影響，取消了出讓。雖然上一場(chǎng)是因?yàn)橐咔槿∠?，但是這一次重新上架，起拍價(jià)回購(gòu)價(jià)都出現(xiàn)調(diào)整。

其中宗地2022-07，2022-09，位于上街建平村，定位純商地塊，面積合計(jì)105.11畝，起拍15.96億，商品房指導(dǎo)價(jià)2.2W。宗地2022-08號(hào)，位于上街馬排村，定位全安商房地塊，面積74.62畝。

這次兩幅純商地塊，都位于建平村，一個(gè)在萬(wàn)科又一城北側(cè)，一個(gè)在中海寰宇天下左側(cè)，可以說(shuō)地理位置算是這幾年較為優(yōu)質(zhì)的兩幅。其中宗地2022-07號(hào)，起拍價(jià)下調(diào)5350W，樓面價(jià)下調(diào)近1K，按目前的價(jià)格計(jì)算，即便觸發(fā)限價(jià)，最高樓面價(jià)也只會(huì)達(dá)到11964元/㎡。對(duì)于這次同樣定位純商的宗地2022-09號(hào)，起拍樓面價(jià)也只有9057元/㎡，觸發(fā)限價(jià)的樓面價(jià)是11774元/㎡。

對(duì)于宗地2022-08號(hào)，全部配建安商房的地塊，起拍價(jià)沒(méi)有變化，但是回購(gòu)價(jià)出現(xiàn)上漲，從10250元/㎡，變成了10350元/㎡。

對(duì)于高新區(qū)下一場(chǎng)的土拍，最大的關(guān)注就是地塊能否出讓，以及是誰(shuí)拿地？