2023年開(kāi)局燃炸，旅游熱情“井噴”、消費(fèi)爆發(fā)增長(zhǎng)……全國(guó)各行各業(yè)都迎來(lái)指數(shù)型復(fù)蘇，樓市也不例外。政策利好、市場(chǎng)沸騰，各種信號(hào)接踵而至，樓市的“井噴式”回暖，正在急速啟動(dòng)，購(gòu)房良機(jī)已然來(lái)臨！

利好政策猛攻 提振市場(chǎng)信心

從2022年樓市政策瘋狂輸出利好，到2023年伊始，史詩(shī)級(jí)利好政策再加碼，助力樓市向上而行，已然說(shuō)明房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱的重要性，購(gòu)房者或迎剛需改善置業(yè)黃金窗口期。

1、中央持續(xù)發(fā)聲，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康高效發(fā)展

從去年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議到近期第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議都發(fā)出類(lèi)似重磅信號(hào)：房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍放在“有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”的范疇內(nèi)；支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)推進(jìn)保交樓穩(wěn)民生工作。

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

2、融資利好政策加碼，房企增信支持升級(jí)

隨著“三箭齊發(fā)”、“金融16條”及系列利好政策支持下，房企融資獲得了持續(xù)改善。證監(jiān)會(huì)2月20日發(fā)布消息，為進(jìn)一步發(fā)揮私募基金多元化資產(chǎn)配置、專(zhuān)業(yè)投資運(yùn)作優(yōu)勢(shì)，滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域合理融資需求，今日啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。

置業(yè)黃金窗口期更應(yīng)選擇財(cái)務(wù)穩(wěn)健、償債壓力可控的標(biāo)桿房企，龍湖作為穩(wěn)交付房企之一，也是2022年下半年以來(lái)，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)首次上調(diào)展望的中國(guó)房企。

3、降利率降首付，購(gòu)房門(mén)檻低位已至

開(kāi)年以來(lái)，多地銀行下調(diào)首套房貸利率迎來(lái)“3時(shí)代”，全國(guó)迎來(lái)新一輪降首付比例潮，多地房貸年齡期限延長(zhǎng)至80歲。

1月31日，福州、廈門(mén)首套房貸利率下限均下調(diào)至3.8%；廈門(mén)首套房首付降至30%。本次各地房貸利率和首付比的再次下調(diào)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以減少購(gòu)房支出，減輕購(gòu)房壓力，降低購(gòu)房門(mén)檻。進(jìn)而全力恢復(fù)住房消費(fèi)，推動(dòng)樓市快速回暖。（信息來(lái)源：中指研究院）

福建量?jī)r(jià)狂飆 市場(chǎng)表現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期

春風(fēng)送暖，小陽(yáng)春勢(shì)頭正盛。2月全國(guó)超60大重點(diǎn)城市住宅成交數(shù)據(jù)同比環(huán)比雙增長(zhǎng)，復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯。政策利好，福建樓市亦是燃勢(shì)早起，尤其以福廈泉熱門(mén)城市來(lái)看，看房購(gòu)房熱情高漲，商品房簽約數(shù)據(jù)節(jié)節(jié)攀升。

1、福州量?jī)r(jià)齊漲，回暖明顯

福州主城各區(qū)域量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)一片向好；

福州五區(qū)2月成交量為13萬(wàn)方，較上月環(huán)比上漲56%；

閩侯2月成交量達(dá)8.58萬(wàn)方，較上月環(huán)比上漲343%；

長(zhǎng)樂(lè)2月成交量環(huán)比上漲更是高達(dá)64%；

福清2月成交量環(huán)比上漲104%，價(jià)格環(huán)比上漲22%。

數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞

2、泉州回暖勢(shì)頭強(qiáng)勁，晉江市場(chǎng)暴漲1030%

大泉州（泉晉石）2月量?jī)r(jià)齊漲，成交量突破23萬(wàn)方，較上月環(huán)比上漲368%，價(jià)格環(huán)比上漲7%，其中以晉江市場(chǎng)最為火爆，成交量環(huán)比暴漲1030%，成交價(jià)環(huán)比暴漲33%，突破14905元/㎡。而晉江區(qū)域以龍湖華越盛天·御湖境項(xiàng)目成交表現(xiàn)極為搶眼，勁銷(xiāo)超8億，市場(chǎng)占有率達(dá)65%，領(lǐng)跑大泉州樓市。（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

3、廈門(mén)樓市熱度持續(xù)回升，搶房火熱

廈門(mén)樓市2月也迎來(lái)了不小幅度的上揚(yáng)行情，春節(jié)后樓市熱度持續(xù)回升，成交量環(huán)比上漲109%，成交價(jià)環(huán)比上漲6%，量?jī)r(jià)雙雙上揚(yáng)，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，其中翔安區(qū)域成交套數(shù)穩(wěn)居六區(qū)首位，在政策利好支持下，放松限購(gòu)，剛需和改善性住房需求同步提升。（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

龍湖IN福建3月城市煥新計(jì)劃

樓市重磅利好頻出，福建搶房熱潮盛啟，把握3月置業(yè)黃金期。

龍湖在福建，3月城市煥新計(jì)劃高能來(lái)襲，福州、閩侯、長(zhǎng)樂(lè)、福清、泉州、廈門(mén)，8個(gè)項(xiàng)目8大新品迭新八閩，別墅、豪宅、改善各類(lèi)新品滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)房者需求，超1億購(gòu)房補(bǔ)貼即刻開(kāi)搶?zhuān)▋H限3月），重磅鉅惠錯(cuò)過(guò)不再！