據(jù)羅源縣自然資源和規(guī)劃局公告，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于 2023年5月6日15時(shí)在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

該地塊位于羅源鳳山鎮(zhèn)，為年限40年的商業(yè)用地。

羅源縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

羅地出讓告字〔2023〕1號(hào)

經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人因具備的其他條件：

在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的、曾有放棄競(jìng)得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個(gè)人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)提交聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)及競(jìng)投協(xié)議，在拍賣(mài)人提交申請(qǐng)資料時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納競(jìng)買(mǎi)保證金、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方所實(shí)施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定竟得人。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年4月19日至2023年5月5日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心獲取拍賣(mài)出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2023年4月19日至2023年5月5日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2023年5月5日11時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，羅源縣公共資源交易服務(wù)中心將在2023年5月5日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于 2023年5月6日15時(shí)在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由羅源縣公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

（二）本次拍賣(mài)出讓不接受口頭、電話、傳真、郵寄和電子郵件等形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)；申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名者、保證金繳款者和參加競(jìng)買(mǎi)者的單位（或個(gè)人）的名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)一致。

（三）該地塊采用附帶建設(shè)方案進(jìn)行出讓。開(kāi)發(fā)單位在該地塊的建設(shè)按出讓文件附帶的《羅源縣中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案》實(shí)施，未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意變更。

（四）一層1-41號(hào)為可單獨(dú)出售商業(yè)店面，其余均屬于中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部攤位，不得分割銷(xiāo)售，可整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)也季謶?yīng)符合工信部門(mén)的要求。其中1-21號(hào)商業(yè)店面優(yōu)先出售給原產(chǎn)權(quán)人，原產(chǎn)權(quán)人可在預(yù)售1個(gè)月內(nèi)憑《房屋征收合同》按照《羅源縣中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1-21號(hào)店面針對(duì)原產(chǎn)權(quán)人出售的價(jià)格表》對(duì)應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，一份《房屋征收合同》限購(gòu)一間店面，面積以產(chǎn)權(quán)勘測(cè)為準(zhǔn)；超過(guò)1個(gè)月未購(gòu)買(mǎi)的則視為放棄優(yōu)先按《羅源縣中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1-21號(hào)店面針對(duì)原產(chǎn)權(quán)人出售的價(jià)格表》對(duì)應(yīng)單價(jià)購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1-21號(hào)店面除原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)的店面外，另需無(wú)償提供一間店面給羅源縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社使用，產(chǎn)權(quán)歸供銷(xiāo)社所有，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的所有費(fèi)用由供銷(xiāo)社承擔(dān)。

二層及以上的商業(yè)部分允許分割成若干個(gè)單元出售，每個(gè)單元面積不得少于200平方米，且分割布局應(yīng)符合消防等要求。

（五）該地塊范圍內(nèi)的地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競(jìng)得人 自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)遷移或清理，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。競(jìng)得人在施工過(guò)程中應(yīng)保證周邊歷史建筑、縣級(jí)文物的安全，并自行向相關(guān)主管部門(mén)協(xié)調(diào)解決。

（六）競(jìng)得人競(jìng)得土地后，須在羅源縣境內(nèi)依法成立有相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)向出讓人提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明、新公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)出具的新公司投資人和出資信息證明等資料備案。我局可以根據(jù)拍賣(mài)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人系羅源縣境內(nèi)已注冊(cè)的有相關(guān)資質(zhì)公司除外。

（七）本次交易出讓金含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、補(bǔ)充耕地經(jīng)費(fèi)）、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金等）、土地評(píng)估費(fèi)、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門(mén)應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（八）競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)與我局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；并于競(jìng)得之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)得人自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50%的成交價(jià)款，30日內(nèi)支付25%的成交價(jià)款，60日內(nèi)支付剩余25%成交價(jià)款，不能按時(shí)足額繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，從期滿(mǎn)次日起每日加收違約金額1‰的違約金，超過(guò)合同約定付款時(shí)間60日仍未繳清的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

（九）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人串通損害國(guó)有利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

4.競(jìng)得人開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；

5.競(jìng)得人雖與出讓人簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價(jià)款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的。

6.競(jìng)得人放棄競(jìng)得地塊造成違約的。

（十）該地塊自出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付土地價(jià)款后按凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起12個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開(kāi)竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬(wàn)分之三比例繳納違約金。

（十一）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)自行向稅務(wù)部門(mén)辦理納稅申報(bào)。

（十二）競(jìng)得人應(yīng)確保地塊土方邊坡安全和穩(wěn)定，擋土墻（含結(jié)構(gòu)錨固構(gòu)件）、護(hù)坡、基坑支護(hù)、截洪溝等（按平面投影面積劃定）應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定設(shè)計(jì)施工且不得影響到相鄰房屋、構(gòu)筑物等安全。

（十三）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（十四）在土地平整、開(kāi)挖及項(xiàng)目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)立即向我局報(bào)備并按規(guī)定進(jìn)行有償處置，否則按《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定處置。

（十五）若今后國(guó)家、省重點(diǎn)工程及市政設(shè)施等社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要使用該幅土地時(shí)，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（十六）本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)
    聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場(chǎng)樓上）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路15號(hào)）

聯(lián) 系 人：祝忠登、蘇姍姍

聯(lián)系電話：0591-26808079、0591-26866319
     開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司羅源支行
      帳    號(hào)：935006010010030024

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行
      帳    號(hào)：13180101040014811

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行
      帳    號(hào)：100056160960010001

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)銀行羅源支行
      帳    號(hào)：418275265160

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社      

帳    號(hào)：9011011010010000019956

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司羅源支行      

帳    號(hào)：1402000129601117351

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：中信銀行股份有限公司羅源支行      

帳    號(hào)：8111301011400631397

開(kāi)戶(hù)單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
      開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行      

帳    號(hào)：35050161680700000655

羅源縣自然資源和規(guī)劃局    

2023年4月14日