樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

三盛國際海岸位于福建省福州市平潭縣如意路和金井路交界處,93-130m2瞰海臻品

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為12000元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積92~131㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有3個公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于平潭新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積122122㎡；建筑面積443508㎡；總共2697戶；建筑類型包括聯(lián)排、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為伯恩物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：2.38元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

A1-92㎡-三居室-建面約92㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1-92㎡

該戶型建面約92㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

平潭三盛國際海岸A1戶型，創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，方正實(shí)用，動靜、干濕分離，功能布局清明完整，多一層空間，多一層享受，上下戶型設(shè)計(jì)讓空間感更優(yōu)越。

D2-131㎡-四居室-建面約131㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D2-131㎡

該戶型建面約131㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

平潭三盛國際海岸D2戶型，全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度，動靜、干濕分離，功能布局清明完整。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個公交站，最近的是國際海岸(公交站), 與樓盤直線距離為80米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個幼兒園，最近的是臺海幼兒園，距離樓盤1261米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個三甲醫(yī)院，為福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院平潭分院，距離樓盤1395米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個大型超市，最近的是靜風(fēng)軒生鮮超市(世茂海峽城帝景苑店)，距離樓盤1223米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含92~131㎡,價(jià)格約12000元/㎡起，適合意向定居平潭的剛改、改善購房人群

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