樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

建發(fā)·養(yǎng)云位于福州市晉安區(qū)前橫路以東 鶴林片區(qū)H06地塊,東方筑品 城央大平層

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為38433元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積147~205㎡，涵蓋4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有19個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于晉安新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積50454㎡；建筑面積135608.08㎡；有16棟；總共656戶(hù)；建筑類(lèi)型包括板樓、小高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為怡家園物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：3.8元/平米/月;未公布;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.09，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

B-205㎡戶(hù)型-五居室-建面約205㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B-205㎡戶(hù)型

該戶(hù)型建面約205㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

云曦205B戶(hù)型布局好，極制邊套，內(nèi)外雙玄關(guān)，廳堂步銜約7.2米大陽(yáng)臺(tái)，納吧臺(tái)功能；雙主臥套房，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，蓄養(yǎng)人生境界。

A-205㎡戶(hù)型-五居室-建面約205㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A-205㎡戶(hù)型

該戶(hù)型建面約205㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

云璞205A戶(hù)型，布局好雙重歸家儀仗，出入皆人物；雙主臥套房設(shè)計(jì)，總統(tǒng)下榻之規(guī)格，犒賞人生峰景；約6.5米史詩(shī)級(jí)大橫廳。

B-147㎡戶(hù)型-四居室-建面約147㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B-147㎡戶(hù)型

該戶(hù)型建面約147㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

云逸147B戶(hù)型，典雅四葉草格局，玄關(guān)禮制，以人為尊。雙次臥配陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)頃風(fēng)光一室藏；約7米皓日陽(yáng)臺(tái)，高定靈活隔間，居住舒適度高。

A-147㎡戶(hù)型-四居室-建面約147㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A-147㎡戶(hù)型

該戶(hù)型建面約147㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

布局合理，實(shí)現(xiàn)南北通透。私梯入戶(hù)，主臥舒適套房設(shè)計(jì)；氣派雙廳，U型闊綽廚房，約7.5米環(huán)景大陽(yáng)臺(tái)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，便利舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有19個(gè)公交站，最近的是橫嶼路潭橋路口(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為168米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是鼓山中心幼兒園鹿溪分部，距離樓盤(pán)591米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為福建省兒童醫(yī)院，距離樓盤(pán)1104米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)購(gòu)物中心，最近的是泰禾廣場(chǎng)SOHO C5，距離樓盤(pán)616米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含147~205㎡,價(jià)格約38433元/㎡，適合意向定居晉安的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。