樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

龍湖春江天璽位于福州南·奧體南·奧特萊斯旁,福州奧特萊斯旁的高層住宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為12000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積109~115㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有14個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于閩侯縣新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積69963.68㎡；建筑面積209891.1㎡；有15棟；總共2161戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司福州分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.98元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

約109㎡戶型-四居室-建面約109㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖約109㎡戶型

該戶型建面約109㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

完美戶型尺度，雍容空間感受生活的欣欣向榮，讓生活在這里的你從此與眾不同。戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高，享受舒適。

115㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型-四居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖115㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約115㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

創(chuàng)新上優(yōu)設(shè)計(jì)，空間規(guī)劃科學(xué)合理，動(dòng)靜、干濕分區(qū)更清晰?？臻g方正，布局實(shí)用，升級(jí)居家的享受?？臻g分配合理，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，享受舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)公交站，最近的是芹洲路(公交站), 與樓盤直線距離為141米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是國(guó)盛雙語幼兒園，距離樓盤329米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是崇嶼紀(jì)念醫(yī)院，距離樓盤3432米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為億家利生活超市，距離樓盤285米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含109~115㎡,價(jià)格約12000元/㎡，適合意向定居閩侯縣的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。