樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

平潭正榮府位于平潭興港中路（原金井二路）西側(cè)，誠(chéng)意路（原天大山北路）南側(cè),平潭金井灣片區(qū)低密住宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為10500元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積102~132㎡，涵蓋3,4,7居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于平潭新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積66560㎡；建筑面積239620.04㎡；有11棟；總共1438戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.75，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

私邸-102平方米戶型-三居室-建面約102㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖私邸-102平方米戶型

該戶型建面約102㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

大開(kāi)間，大尺度，整體動(dòng)靜分離，通光采光優(yōu)越，視野開(kāi)闊，客廳開(kāi)闊方正，超大陽(yáng)臺(tái)，延伸視界范疇。

同堂-132平方米戶型-四居室-建面約132㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖同堂-132平方米戶型

該戶型建面約132㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

空間規(guī)劃科學(xué)合理，整體動(dòng)靜分離，通光采光優(yōu)越，視野開(kāi)闊，豪華主臥，獨(dú)立衛(wèi)生間和休憩陽(yáng)臺(tái)。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)公交站，最近的是天大山公園(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為197米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)幼兒園，最近的是臺(tái)海幼兒園，距離樓盤(pán)699米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院平潭分院，距離樓盤(pán)2082米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)大型超市，最近的是靜風(fēng)軒生鮮超市(世茂海峽城帝景苑店)，距離樓盤(pán)828米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含102~132㎡,價(jià)格約10500元/㎡，適合意向定居平潭的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。