樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

福建平潭吾悅廣場位于平潭瑤竹南路與嵐城六路交會處,約55萬方城市綜合體

【項目亮點】

1、項目價格為13500元/㎡，在板塊內無優(yōu)勢

2、項目戶型面積109~140㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有6個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于平潭新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積140000㎡；建筑面積542799㎡；有21棟；總共1908戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為新城悅物業(yè);無;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在2.74，密度上可能有點高。

2、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

約140平4房2廳2衛(wèi)1廚戶型-四居室-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約140平4房2廳2衛(wèi)1廚戶型

該戶型建面約140㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

約140平4房2廳2衛(wèi)戶型奢適超大私家花園，承載主人無限尊貴，花香四溢，芳草繽紛。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，開啟舒適生活，私享愜意人生。獨立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。次臥獨享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居。

約109平3房2廳2衛(wèi)1廚戶型-三居室-建面約109㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約109平3房2廳2衛(wèi)1廚戶型

該戶型建面約109㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

約109平3房2廳2衛(wèi)1廚戶型布局合理，實現(xiàn)南北朝向，暢舒天地靈氣，俯仰靈山精華。臥室分布南北兩側，匹配專屬衛(wèi)生間，奢享靜謐生活。起居、廚房、餐廳連通陽臺，陽光充足，肆意流淌，盡情揮灑每一天。超大豪華陽臺，陽光充足，清風送爽，符合風水之道。獨立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，居住舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有6個公交站，最近的是吾悅廣場(公交站), 與樓盤直線距離為127米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有11個幼兒園，最近的是麒麟灣幼兒園，距離樓盤734米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫(yī)院，最近的是平潭綜合實驗區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤2139米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有2個購物中心，最近的是平潭吾悅廣場(建設中)，距離樓盤104米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含109~140㎡,價格約13500元/㎡，適合意向定居平潭的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。