樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

鳳翔攬邑位于閩侯荊溪新城,地鐵旁 度假村 理想家

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價格為15000元/㎡起，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積74~93㎡，涵蓋2,3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有4個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于閩侯縣新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積18395.3㎡；建筑面積73461.2㎡；有3棟；總共564戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為鳳翔物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：2.88元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.86，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

B3戶型-三居室-建面93㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B3戶型

該戶型建面93㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。主臥室配獨(dú)立衛(wèi)生間、休憩觀景小陽臺，采光充沛，品格一流，更顯人性化。

B2戶型-二居室-建面約74㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B2戶型

該戶型建面約74㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

功能分布合理，娛樂休憩，舒適方便，視角開闊。餐廳、廚房經(jīng)典設(shè)計(jì)，合理利用空間。動靜分離設(shè)計(jì)，休閑起居兩不干擾。舒適兩居，布局緊湊。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個公交站，最近的是中房老人會(公交站), 與樓盤直線距離為251米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個幼兒園，最近的是啟明幼兒園，距離樓盤977米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為華樂軒康養(yǎng)生活館，距離樓盤3596米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是萬隆連鎖超市，距離樓盤592米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含74~93㎡,價格約15000元/㎡起，適合意向定居閩侯縣的剛需購房人群

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