樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

建發(fā)·山外山位于福州市永泰縣梧桐鎮(zhèn)湯埕村203省道旁（建發(fā)山外山溫泉度假區(qū)））,全家庭親密度假夢想地

【項目亮點】

1、項目價格為13000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積63~170㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于永泰縣新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積486666㎡；建筑面積217907㎡；建筑類型包括獨棟別墅、聯(lián)排。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為怡家園;物業(yè)費別墅：5元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為0.43，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨棟別墅：獨棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經(jīng)濟型別墅。

【戶型分析】

170㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型-四居室-建面約170㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖170㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型

該戶型建面約170㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，獨立書房設計，主人運籌帷幄的絕好空間；景觀優(yōu)美，舒適安逸，通風采光好。

63㎡兩房兩廳一衛(wèi)戶型-二居室-建面約63㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖63㎡兩房兩廳一衛(wèi)戶型

該戶型建面約63㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，動靜分離，干濕分區(qū)，生態(tài)宜居；通風采光效果好，明廚明衛(wèi)。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個公交站，最近的是山外山(公交站), 與樓盤直線距離為122米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個小學，為洋頭小學，距離樓盤4499米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無商業(yè)配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含63~170㎡,價格約13000元/㎡，適合意向定居永泰縣的全齡購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。