樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

融曠格林學(xué)府位于連江江南中心小學(xué)西面,融曠置業(yè)學(xué)府系臻心匠筑

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為11000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積88~108㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有13個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于連江新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積19876㎡；建筑面積59570.82㎡；總共428戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為未公布;物業(yè)費(fèi)住宅：1.98元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

108平方米-C戶型-四居室-建面約108㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖108平方米-C戶型

該戶型建面約108㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

奢闊四房格局，容納溫馨歡樂(lè)；開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，盡享烹飪樂(lè)趣；餐客連接，美味與溫馨一步即達(dá)；奢闊寬景陽(yáng)臺(tái)，邀清風(fēng)入室納陽(yáng)光滿屋。

88平方米-A戶型-三居室-建面約88㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖88平方米-A戶型

該戶型建面約88㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，更顯人性化關(guān)懷：戶型分區(qū)明確，生活動(dòng)線互不干擾；餐客廳直通景觀陽(yáng)臺(tái)，美景自然延入；次臥連接闊景陽(yáng)臺(tái)，盡瞰樓下園林。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)公交站，最近的是科靈新天地(公交站), 與樓盤直線距離為23米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是江南中心幼兒園，距離樓盤80米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是連江縣醫(yī)院，距離樓盤1052米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是江南柯利生活超市，距離樓盤489米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~108㎡,價(jià)格約11000元/㎡，適合意向定居連江的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。