樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

龍桂華府位于西洋路與振鐸路交匯處（人民公園旁）,打造長樂人居新封面

【項目亮點】

1、項目價格為18000元/㎡，在板塊內無優(yōu)勢

2、項目戶型面積107~139㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有15個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于長樂新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積38859㎡；建筑面積107403㎡；總共612戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廈門市萬科物業(yè)服務有限公司;物業(yè)費住宅：2.38元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

F-139平戶型-四居室-建面約139㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖F-139平戶型

該戶型建面約139㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

動靜分離，互不干擾；得房率高，無浪費；主臥自帶獨衛(wèi)，奢華尊享。大飄窗，滿足晾曬、賞景、休閑等多種功能。

B2-107平戶型-三居室-建面約107㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B2-107平戶型

該戶型建面約107㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，采光明亮；得房率高，居住舒適。主臥景觀飄窗，帶獨立衛(wèi)浴，私密性佳。寬景陽臺，超大采光面。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有15個公交站，最近的是龍津后山(公交站), 與樓盤直線距離為165米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是福州市長樂區(qū)新星兒童學園，距離樓盤281米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫(yī)院，最近的是福州市長樂區(qū)總醫(yī)院首占分院，距離樓盤1212米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有3個大型超市，最近的是益輝連鎖超市(后山店)，距離樓盤175米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含107~139㎡,價格約18000元/㎡，適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。