前四川地產(chǎn)“一哥”、千億房企藍光發(fā)展要退市了。5月30日晚間，*ST藍光發(fā)布公告，公司于當日收到上交所《關于四川藍光發(fā)展股份有限公司股票終止上市的決定》。根據(jù)相關規(guī)定，公告決定之日后的5個交易日內(nèi)，對公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。另一個消息則是：閩系房企，ST泰禾今天已是第20個交易日股票低于1元。"

▎上市九年，千億房企藍光發(fā)展迎來退市

自4月6日至5月9日，藍光發(fā)展股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于人民幣1元。根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)上交所上市審核委員會審議，上交所決定終止公司股票上市。

自此，A股第一家退市房企誕生！

二級市場上，藍光發(fā)展股票已于5月10日起停牌，停牌前連續(xù)8個交易日跌停，最新市值為12億元，而在2015年高峰時期，公司市值超過400億元。

截至一季末，公司股東戶數(shù)仍高達14.6萬戶。

公開資料顯示，藍光控股集團成立于1990年。下轄390余家控股、參股企業(yè)。產(chǎn)業(yè)布局覆蓋地產(chǎn)、文商旅、數(shù)字建造、現(xiàn)代服務業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)科技、飲品等業(yè)務板塊。

▎銷售規(guī)模從300億到1000億，僅用四年

2016年至2019年，是藍光發(fā)展突飛猛進的四年。短短4年間，藍光發(fā)展以49.9%的年復合增長率，將銷售規(guī)模從301.36億上升至1015.37億，在規(guī)模上邁入了千億門檻。

但高速成長背后隱藏的資金問題，開始逐漸顯現(xiàn)。

2021年藍光發(fā)展正式宣布違約。當年7月12日，藍光發(fā)展公告稱，截至到期兌付日終，發(fā)行人未能按照約定籌措足額償付資金，首次出現(xiàn)公開債券市場違約。

而后，藍光發(fā)展開啟了艱難的自救之路，一方面通過出售項目緩解壓力，一方面也在與戰(zhàn)投展開談判。然而，藍光發(fā)展不僅債務重組未果，引入戰(zhàn)投也未獲得實質(zhì)性進展，其逾期債務卻愈來愈多。

藍光發(fā)展2023年一季報顯示，企業(yè)營業(yè)收入45.04億元，同比減少36.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-6.72億元。期末總資產(chǎn)1284.77億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益-245.23億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額14.9億元。

▎藍光發(fā)展在福州開發(fā)藍光星珀等項目

藍光發(fā)展作為A股第一家退市房企，可以肯定的是，絕不會是最后一家。由于經(jīng)營業(yè)績不佳、債務重組進程緩慢等原因，今年，全國多家房企被實施退市風險警示，據(jù)不完全統(tǒng)計，除了藍光外，A股當前被“戴帽”的房地產(chǎn)企業(yè)有11家，此外港股也有11家企業(yè)當前正處于停牌的狀態(tài)

截至2023年6月1日，閩系房企中，ST泰禾已經(jīng)連續(xù)19個交易日低于1元/股，ST陽光城連續(xù)14個交易日低于1元/股。ST世茂接連兩個漲停，股票收盤價達到了1.11元，市值41.64億。

藍光發(fā)展第一次踏入閩系房企的大本營則是在2018年。到2020年短短兩年的時間，藍光發(fā)展海西區(qū)域便向世人展現(xiàn)3省7城18盤的優(yōu)異成績單，無疑讓更多的人記住了這匹“黑馬”。

目前，藍光發(fā)展在福州主城區(qū)、長樂、平潭分別開發(fā)藍光星珀、藍光玖榕臺、藍光里、藍光陽光城璟月、平潭雍錦灣等項目。其中，前四個項目均已交房；平潭雍錦灣一期擬于今年6月30日交付，二期擬于9月30日竣工驗收。