樂居買房 今日，泉州南安1宗商住地成功出讓，建發(fā)(泉州兆潤置業(yè)有限公司)以底價(jià)1.69億元競得，土地面積15627㎡，毛坯限價(jià)12800元/㎡。

　　1.土地位置：溪美街道彭美社區(qū)

　　2.土地面積：15627平方米(折23.44畝)

　　3.土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

　　4.出讓年限：居住用地70年

　　5.主要規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.4、 建筑密度≤25%、綠地率≥30%

　　6.拍賣起叫價(jià)：16900萬元

　　7.限價(jià)：限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為12800元/平方米(僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算)

　　本地塊設(shè)定最高土地限價(jià)23700萬元。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格23700萬元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)23700萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報(bào)配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格23700萬元。

　　其他相關(guān)要求：

　　(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)。

　　(二)競得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》(泉建科〔2017〕47號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)競得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　(五)該宗地塊城市設(shè)計(jì)應(yīng)符合北山片區(qū)的規(guī)劃要求。

　　(六)配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。同時(shí)競得人應(yīng)按垃圾分類投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。

　　(七)競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市北山片區(qū)彭美北山路南側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》(南民函〔2021〕93號(hào))要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交南安市民政局統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。