行業(yè)經(jīng)歷重重洗牌之后，“國家隊”正逐步取代民企成為福州房地產(chǎn)市場的主角。盡管低調(diào)的國企很少打出誘人的營銷口號，但動作上卻很誠實。近年來，那些位居市中心的大平層新盤，特別是國企操盤的豪宅項目均創(chuàng)下售罄佳績。刷新福州人的認(rèn)知：“國企操盤的市中心大平層為何如此受人親睞？

▎改善的終點，是市中心大平層

還是那句話：“地段，地段，地段。

市中心的配套，是已經(jīng)實現(xiàn)的現(xiàn)在，而不是規(guī)劃中的未來。二環(huán)內(nèi)市中心的項目，更憑借醇熟的配套和資源，成為穿越樓市低谷仍能“高光”的存在，被人們競相爭藏。

近年來，二環(huán)內(nèi)市中心每每推出純商大平層新盤，均呈現(xiàn)“開盤即熱銷”的盛況。2018年，保利天悅開盤500多套房源即罄，成為福州第一個公正、公開搖號的樓盤。再如白馬映書臺，一房難求。2022年，建發(fā)·朗云一上市便轟動市場，隨即售罄。

火爆背后，是供應(yīng)量的持續(xù)不足。據(jù)福州市不動產(chǎn)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，市中心大平層新盤連續(xù)3年供應(yīng)套數(shù)持續(xù)縮減，從2020年的1366套房源，縮減至2022年的840套，同比上一年減少了33.17%。據(jù)統(tǒng)計，近兩年福州180㎡的戶型供應(yīng)量占比僅約3%，總供應(yīng)不到1000套。直觀的數(shù)據(jù)，不僅放大了二環(huán)內(nèi)市中心大平層產(chǎn)品供應(yīng)量嚴(yán)重不足的行情，也造就了市中心豪宅社區(qū)的價值上漲。

而在信心比黃金重要的樓市行情之下，購房者愈發(fā)重視房企的穩(wěn)健。那些財務(wù)實力和抗風(fēng)險能力雙優(yōu)的國央房企打造的市中心的大平層，往往更能讓購房者感到安心有保障。稀缺與穩(wěn)健，成就了規(guī)模國央企大平層的熱銷盛況。

▎哪種大平層，才足以匹配福州人的需求？

面對這樣一個勢不可擋的樓市潮流，什么樣的大平層，才能引領(lǐng)這個時代，才足以匹配福州人的需求？目前，福州市面上以兩類大平層為主。一類占據(jù)城市湖景和江景，屬于自然資源型大平層；主要集中在晉安湖、西湖、江濱等，如融僑外灘、建發(fā)養(yǎng)云等。資源型的大平層，坐擁一線景觀資源，但缺乏生活的煙火氣。另一類占據(jù)內(nèi)城核心地段和全盛資源，屬于城市生活型大平層。它不僅講究舒適的煙火氣，更兼顧外在配套力與內(nèi)在產(chǎn)品力來營造精致的生活。首開在福州的熱銷紅盤首開·端禮著就是屬于后者。

首開·端禮著擇址福州二環(huán)內(nèi)紫陽地鐵口旁，傲據(jù)主城稀貴二環(huán)內(nèi)絕對C位之地，享有福州內(nèi)城濃烈的煙火氣，并在此基礎(chǔ)上融合“內(nèi)城無界山水”理念，以“香檳金”流線構(gòu)筑建筑外立面及巨幕寬廳等構(gòu)創(chuàng)超配無界空間，打造獨梯獨戶精裝高品質(zhì)大平層，以內(nèi)城生活型大平層重塑內(nèi)城豪宅新標(biāo)桿！

△  實景圖（社區(qū)大門）

首開·端禮著落地每座城市，總能基于當(dāng)?shù)厝说目臻g、自然與人文進(jìn)行再塑造，花心思為越來越年輕的購房人定制其真正想要的產(chǎn)品。前不久，首開·端禮著亮相了星級酒店實景景觀示范區(qū)及精裝樣板房，房產(chǎn)君也實探了一番。豪宅社區(qū)首先體現(xiàn)在社區(qū)大門，在首開·端禮著，超35米面寬奢華星空頂大門，讓人直呼大氣。約4.5米挑高大堂、星級酒店式會客廳、曲水中央花園、甄選名貴樹種，更打造出四季全景式連廊景觀，構(gòu)筑高貴的歸家禮遇。

△  實景圖（社區(qū)大門）

△  實景圖（負(fù)一層入戶大堂）

在室內(nèi)，首開·端禮著打造的是獨梯獨戶的私密性，約3.15米墅級層高，搭配超大面寬與極大的窗墻比、空間敞開式設(shè)計，給予居家闊綽之感。約23㎡南向空中花園，社區(qū)景觀盡收眼底。四開間朝南，將陽光散漫所有房間。項目主流戶型為約149㎡/186㎡/212㎡的寬幕四至五房精裝大平層，這正是目前福州大平層的黃金面積段?？梢哉f，所有關(guān)于高端居家的想象，在首開·端禮著皆可一步到位。在二環(huán)內(nèi)，選購生活類大平層，我似乎很難看到除此之外的更好選擇。

△  實景圖（186㎡樣板間）

△  實景圖（186㎡樣板間）

△  實景圖（186㎡樣板間）

▎福州主城改善的“滿分答卷”…         

為什么說，首開·端禮著“炙手可熱”絕不是偶然？首先在擇址上，生活型大平層必須居于無可挑剔的核心區(qū)。首開·端禮著位于二環(huán)內(nèi)紫陽片區(qū)，地段核心。商業(yè)方面，離世歐廣場約500多米，同時前往東二環(huán)泰禾商業(yè)中心也很方便。交通便捷，地塊北側(cè)300米為地鐵2號線；西側(cè)為在建中的F1濱?？炀€，規(guī)劃有閩都站。晉安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬第二小學(xué)就在項目對面。

△  區(qū)位圖

再看交通，通勤便利是生活型大平層重要的一環(huán)。目前，福州已開通四條地鐵，作為連接地鐵路線最多的2號線，一站即達(dá)水部站，下車步行可達(dá)于山，五一廣場；2站南門兜、前嶼可換乘1、4（在建中）號線。首開·端禮著距離地鐵2號線紫陽站直線距離約300米，占據(jù)二環(huán)核心位置，座落于通達(dá)全城的明星路線沿線。

如此舒適的生活圈，是首開·端禮著珍貴的天賦資源。在此稀貴土地匯聚精粹煙火配套之上，加之由首都而來的國匠首開股份執(zhí)筆，自然自帶光環(huán)。而作為一家有著深厚開發(fā)實力和經(jīng)營匠心的國企房企，首開股份早已連續(xù)多年上榜“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP10”，榮膺“中國房地產(chǎn)公司品牌TOP10（國企）”第一名，實力毋庸置疑。自2010年入榕，首開就在城市文脈深厚所在，帶來代表改善，莊重沉穩(wěn)的王府式御系社區(qū)，如天悅二期、白馬映書臺、國仕府、香開觀海等系列高端人居標(biāo)桿，迭代福州人居品質(zhì)。這一次，首開股份帶來首個二環(huán)內(nèi)的精裝修項目，必然為福州改善開啟全新時代。期待首開為福州帶來更多驚喜！

來源：福州房產(chǎn)