▎福州新添5家房企“信用評價(jià)”

7月10日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布“關(guān)于福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)情況的公示”。5家房企中，信用評價(jià)為AAA級的房企一家：福州中和投資發(fā)展有限公司。信用評價(jià)為AA級的房企有二家，分別為：名城地產(chǎn)（福建）有限公司、福州中晉投資有限公司。信用評價(jià)為A級的房企也有二家，分別為：福建融華盛房地產(chǎn)有限公司、福建五和建設(shè)發(fā)展有限公司。這是今年的第二次發(fā)布福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)。今年5月22日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布14家房企“信用評價(jià)”，其中AAA級為零，此次名單公布，算是一個(gè)突破。

▎信用評價(jià)與政策優(yōu)惠扶持掛鉤今年4月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)管理辦法（征求意見稿）》”。研究行業(yè)信用制度建設(shè)，開發(fā)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)信息系統(tǒng)。信用評價(jià)結(jié)果按企業(yè)評價(jià)得分情況分為5個(gè)等級。其中：AAA級綜合評價(jià)得分90分以上，AA級綜合評價(jià)得分80-89分，A級綜合評價(jià)得分70-79分，B級綜合評價(jià)得分60-69分，C級綜合評價(jià)得分59分及以下。房企信用評級將作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)結(jié)果與商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、政策優(yōu)惠扶持掛鉤，實(shí)行分類管理，作為企業(yè)守信激勵(lì)、失信懲戒的重要依據(jù)。對信用評價(jià)等級為AAA級、AA級企業(yè)：實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制，以扶持發(fā)展、加強(qiáng)服務(wù)為主，鼓勵(lì)其做大作強(qiáng)，實(shí)施簡化監(jiān)督和較低抽檢率的日常檢查。納入行業(yè)“白名單”管理，對接金融監(jiān)管部門，建議加強(qiáng)融資支持。在預(yù)售許可分類管理方面，征求意見稿明確實(shí)行預(yù)售許可分類管理：

信用評價(jià)等級為AAA級、AA級和A級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，允許建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到±0.00以上，準(zhǔn)予辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)；

B級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到總樓層五分之一以上；

C級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，則應(yīng)在完成商品房竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。

據(jù)悉，根據(jù)信用評價(jià)期限，福州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)每2年組織進(jìn)行一次。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主提交申報(bào)之日前2年信用信息，經(jīng)市房管局按照量化評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評價(jià)后，確定信用等級，發(fā)放“福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級證書”。來源：福州房產(chǎn)