近日，有網(wǎng)友投訴，自己2022年購買了福州融心置業(yè)開發(fā)的位于晉安區(qū)的融僑望云的房產(chǎn)，合同約定2023年6月17前交付，但至今仍未交房。對此，福州房管局回復，項目精裝房力爭9月底具備交付條件；在資金監(jiān)管上，項目監(jiān)管帳戶資金余額1.7億，能夠滿足交付前施工需求。

▎網(wǎng)友投訴融僑望云項目交房延期

根據(jù)該網(wǎng)友訴求，自己購買的融僑望云房產(chǎn)原本6月17前便要交付，如今交房已延期，不僅置業(yè)已辭職，走訪樓盤現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn)，內(nèi)部工人非常少，存在停工的情況。

對此，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示：

1.關(guān)于逾期交房賠付問題。根據(jù)商品房銷售管理規(guī)定，商品房應(yīng)經(jīng)建設(shè)主管部門竣工驗收備案后，并達到商品房買賣合同約定的交付標準方可交付。如開發(fā)商違約導致逾期交付商品房應(yīng)按照合同違約條款承擔賠付責任，賠付標準應(yīng)參照合同約定條款執(zhí)行。

經(jīng)核實，商品房買賣合同約定的商品房交付時間為6月17日。根據(jù)疫情防控要求和市資規(guī)局（榕自然綜〔2022〕1270號）文件規(guī)定，該項目在政策允許的范圍內(nèi)可以順延94天竣工交付。

2.目前項目建設(shè)情況。經(jīng)現(xiàn)場核實，該項目目前已完成五方驗收和質(zhì)監(jiān)站預驗收。根據(jù)開發(fā)企業(yè)倒排工期計劃，預計在2023年8月15日前完成項目竣工備案工作。精裝房力爭9月底具備交付條件。

3.后續(xù)資金監(jiān)管問題。為確保該項目順利交付，市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局將做好后續(xù)資金帳戶監(jiān)管工作，依法確保建設(shè)資金到位，如期順利交付。目前監(jiān)管帳戶資金余額為1.7億元，能夠滿足交付前施工需求。

▎融僑望云剩余可售房源仍有35套

融僑望云備案名為融僑茉香云居。項目位于連潘，面積約49畝。2020年8月，融僑以14.7億成功拍下該地塊，成交樓面價約為17283.7元/平，溢價率16.3%！

根據(jù)出讓公告，該地塊商業(yè)建筑面積不少于28000平；配建商業(yè)建筑面積25000平及相應(yīng)配比停車位150個，商業(yè)按12075元/平回購，車位按19.03萬/個回購；要求實施裝配式建造。

地塊分成東西兩塊開發(fā)。西區(qū)規(guī)劃：4棟高層（一棟公租房）、1棟商業(yè)，東區(qū)規(guī)劃：9棟疊拼。

2021年6月，項目一期高層備案，均價約3.27W。截至目前，項目住宅342套，可售住宅僅有35套。項目剩余房源全部凍結(jié)，集中在疊拼部分，不過，都已經(jīng)限制交易。

▎福州多個樓盤延期交房或項目停工

根據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，截至目前，福州有至少20個樓盤項目停工或交房延期。主要分布在倉山和晉安，涉及泰禾、恒大、正榮等房企。其中，部分項目在積極推進保交樓。

閩侯為例，今年來，閩侯共有保交樓專項借款資金項目4個，分兩批次建設(shè)。第一批次為福晟錢隆御品項目、福晟錢隆樽品項目、恒大悅瓏灣項目，第二批次為天澤奧萊項目。此外，富力悅山湖近期也被列入閩侯保交樓建設(shè)推進范圍中。

此外，以新力悅榕首府為代表，雖然2021年10月全面停工、停產(chǎn)、停銷，但如今也進入破產(chǎn)重整階段，官方邀請社會中介機構(gòu)申報并通過隨機搖號選定清算組成員。

而近期，泰禾集團相關(guān)負責人則表示，上半年，在各部門的通力協(xié)作下，泰禾福州區(qū)域所有項目都找到了復工保交樓的方案，全面進入保交樓建設(shè)階段。

有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)如今，激發(fā)房地產(chǎn)需求、購房者信心是重中之重，快速回應(yīng)處理問題樓盤則是除降低房貸利率、購房補貼之外，官方釋放積極信號的重要手段。