時代在轉(zhuǎn)變，居住方式也在輪換。越來越多的人從追求“房子”變成了追求“好房子”。于是越來越多的購房者不滿足于普通的中小戶型高層、洋房，把自己的目光投向了更高端的住宅市場，其中，這些年最引人矚目的就是大平層。

這些年，隨著大平層產(chǎn)品分化加劇，那些擁有地段、稀缺資源、卓越產(chǎn)品力的生活類大平層，越來越受到市場的認可。

▎給生活更多偏愛，大平層不止是“大”

對于大平層的“大”，業(yè)界多有爭議，但是基本默認至少要有200㎡以上的面積。但面積絕不是大平層的全部，真正的大平層還有兩個最重要的特質(zhì)，這也是生活類大平層受認可的重要原因：

1、位居核心地段

地段位置是所有買房人都會優(yōu)先考量的金科玉律之一。而生活類大平層的首要屬性就是“城市”，必須身在城市中心，占據(jù)稀缺城市空間，坐擁得天獨厚的資源優(yōu)勢。

一房難求的首開·端禮著，就是一個很典型的生活類大平層。一方面，首開·端禮著位居于二環(huán)內(nèi)東西軸線上，五一廣場東側(cè)，朱熹講堂前，交織于福州中心的貴胄之地。

走出家門生活的便捷和城市的煙火氣觸手可及，在家門口就可享受香濃的咖啡，一等的商務(wù)環(huán)境、健身運動場所、便利交通、各種完善的生活教育配套。通勤便利同樣是首開·端禮著炙手可熱的重要原因。首開·端禮著距離地鐵2號線紫陽站直線距離約300米，一站即達水部站，下車步行可達于山，五一廣場；2站南門兜、前嶼可換乘1、4號線。

2、擁有開闊景觀視野

人類的天性一直都是追逐更寬廣的視野，從坐車要選靠窗的位置，到攀登上千米高峰一覽眾山小……而買房時同樣會更鐘情于擁有超大景觀陽臺的戶型。相比于一般住房、別墅、錯層住宅，大平層能帶給人更開闊的觀景體驗。

在首開·端禮著，同樣看到了驚喜。你會發(fā)現(xiàn)這是一個全盤實力在線的優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計與超配精裝方案。作為樓王產(chǎn)品的建面約212㎡戶型，更是專門拿出社區(qū)內(nèi)視野和位置最好的樓棟，打造大面寬純板樓，樓兩梯兩戶，半層一世家?？蛷d面寬7米，妥妥的巨幕無界寬廳，坐在客廳即可俯瞰社區(qū)約1300平山水花園景觀。為確保最好的視野和最好的采光，更將餐廚廳、客廳與約14米巨幅觀景長廊連通，營造約89㎡社交全明廳，幾乎全屋每個角落，都能被陽光眷顧。

△  實景圖（約186㎡樣板間）

△  實景圖（約186㎡樣板間）

△  實景圖（約186㎡樣板間）

▎ 稀缺+經(jīng)典，成就福州大平層“盛況”

近年來，二環(huán)內(nèi)市中心每每推出純商大平層新盤，均呈現(xiàn)“開盤即熱銷”的盛況。2018年，保利天悅開盤500多套房源即罄，成為福州第一個公正公開搖號的樓盤。再如白馬映書臺，一房難求。2022年，建發(fā)·朗云一上市便轟動市場，隨即售罄。

據(jù)福州市房管局統(tǒng)計信息顯示，2022年，福州千萬級房產(chǎn)成交量達到298套，同比大漲62.8%，成為各價格段中漲幅最為兇猛的資產(chǎn)。

豪宅市場為何始終保持獨立行情？只需要兩個字就夠了：稀缺。

在福州主城，想找到占據(jù)內(nèi)城核心地段和全盛資源的約200㎡以上的生活類大平層，簡直鳳毛麟角。因為福州僅144㎡就觸發(fā)不限購，改善產(chǎn)品多被做到“143㎡級”，而約180㎡及以上產(chǎn)品僅占總供應(yīng)的3-4%，嚴重稀缺。很顯然，位居市中心的生活類大平層，已經(jīng)成為福州樓市中最經(jīng)典的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。戶型相當于整個住宅系統(tǒng)的心臟。

最后，我們回歸到產(chǎn)品力本身來看，生活類大平層憑借哪些特質(zhì)脫穎而出？

首先，得房率。大平層在功能劃分上，更注重實用性，將臥室、書房、客廳等都進行優(yōu)化升級，起居室及門廳適當擴大，滿足高端業(yè)主的精準需求。

以首開·端禮著建面約212㎡產(chǎn)品為例，設(shè)計出約89㎡中西會客廳，更多考量高凈值家庭交流、共聚的時間，將客、餐、廚、陽臺公共空間一體化，動線亦更加靈活多樣，家人之間隨時可進行無界交流互動。

△  實景圖（約186㎡樣板間）

其次，私密性。真正的改善，對于面子和安全感都是剛需。與時下火熱的第四代住宅相比，大平層比錯層更具私密性。再看首開·端禮著建面約212㎡產(chǎn)品，更是做到了戶戶獨立門禁，獨立入戶前廳幾乎相當于外掛“一間房”，既保障了私密性，又完成收納大擴容。

再次，層高?？臻g體驗感的提高不只局限于面積，有效的升級層高會讓整個空間顯得愈加開闊。目前市場上絕大多數(shù)住宅層高在2.9米，首開·端禮著少見的做到了約3.15米層高，比市面上普通住宅層高足足多出約25公分。以首開·端禮著建面約212㎡戶型為例，如果是約2.9m層高，那么你得到的空間是：2.9m*212㎡=614.8m³；而如果是約3.15m層高的空間則是：3.15m*212㎡=667.8m³。約25cm層高差，讓業(yè)主額外享約53m³奢闊空間。

在精裝配置上，項目以定制化的理念，創(chuàng)造了超星級酒店式的生活方式和居住美學。雖然目前約212㎡的樣板間還未開放，但通過約182㎡的樣板間可見一斑。為凸顯整體空間的光感與質(zhì)感，項目搭配使用的都是巖板、西西里灰石材、木飾面等高級選材。在科技智能健康家居的配置上，處處體現(xiàn)了智能化家居的便捷性，不論是電動窗簾，還是新風系統(tǒng)，都完美都承載了端禮著打造純凈、舒適、讓居者處處被照顧的產(chǎn)品初心。

自此，你會發(fā)現(xiàn)無論產(chǎn)品力、地段，還是稀缺性，每一面都出類拔萃的首開·端禮著，真正將二環(huán)豪宅居住體驗，做了一回軟硬件的全面升級，并成功重塑了整個板塊的人居高度和精神氣質(zhì)。

當然，產(chǎn)品能否落地，最終看開發(fā)商品質(zhì)兌現(xiàn)能力。作為一家有著深厚開發(fā)實力和經(jīng)營匠心的國企房企，首開股份早已連續(xù)多年上榜“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP10”，榮膺“中國房地產(chǎn)公司品牌TOP10（國企）”第一名，實力毋庸置疑。自2010年入榕，首開就在城市文脈深厚所在，帶來代表其TOP改善，莊重沉穩(wěn)的王府式御系社區(qū)，如天悅二期、白馬映書臺、國仕府、香開觀海等系列高端人居標桿，迭代福州人居品質(zhì)。這一次，首開股份帶來首個二環(huán)內(nèi)的精裝修項目，必然為福州改善開啟全新時代。首開·端禮著樓王約212㎡僅30戶，可謂一房難求，好房難求。

免責聲明：

1.開發(fā)商：福州首融灃澤置業(yè)有限公司；

2.本廣告僅為要約邀請，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)及交房標準以商品房買賣合同的約定為準；

3.因排版編輯需要，文中部分照片源自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，文字和圖片之間無必然聯(lián)系，僅供讀者參考，我司重在分享；如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除；

4.本廣告中示意信息截至2023年8月的項目周邊情況，項目周圍環(huán)境、交通、配套設(shè)施等處于本項目紅線外的部分，并非我司建設(shè)開發(fā)范圍，故本廣告對項目周圍環(huán)境、交通、配套設(shè)施等的介紹，僅供參考，不視為我司對此作出的承諾；

5.我司保留對本廣告內(nèi)容進行修改的權(quán)利，一切未有列舉事項或更改，恕不另行通知。