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重磅消息!福州二套房首付統(tǒng)一降至4成!
來源:樂居買房2023-08-18 07:00:00

剛剛!

經(jīng)向銀行確認

8月17日起

福州二套房首付統(tǒng)一降至4成

具體為:福州五城區(qū)有一套住房且未結清貸款的二套房貸款成數(shù)由50%上調至60%,首付款由原來的50%下調至40%

表格來源網(wǎng)絡

此前,福州市限購地區(qū)根據(jù)持有住房套數(shù)和存量房貸情況執(zhí)行“30%、40%、50%”三檔首付比例(如上圖)。而此次調整主要支持改善性購房,對已有一套住房且房貸尚未償清,再次申請個人住房貸款的購房人,首付比例統(tǒng)一由當前的50%調整為40%。

而就在一年前的8月16日,經(jīng)福州市房管局證實,福建省市場利率定價自律機制全體會議表決通過《福州市限購區(qū)域調整差別化住房信貸政策實施細則》:

一是將“在本市五城區(qū)有一套商品住房,但無尚未結清個人住房貨款”條件下,申請個人住房貸款首付比例由原規(guī)定的50%調整為40%;

二是將“非福州市五城區(qū)戶籍人口購買五城區(qū)首套商品住房,且無尚未結清個人住房貨款”條件下,申請個人住房貨款首付比例由原規(guī)定的40%下調為30%。

針對此次政策調整,克而瑞分析認為:

1. 福州、廈門落實政策在國內居前,首次主力針對改善性客戶購房需求調整,有1套住房貸款未結清,再次購房第二套首付比例下調10%,“首付比例下調+利率下調”組合拳出臺,誠意滿滿;

2. 此次福州在購房信貸方面做出調整,也是取消“認房認貸”的第一步;

3. 當前國內經(jīng)濟仍處于弱修復期,樓市成交疲軟。近期降息、降利率、降首付等樓市利好政策接踵而至,福州購房政策正朝著對市場更加友好的方向調整,預計后期還會繼續(xù)出臺優(yōu)化政策,限購、限貸、限價等前期嚴控性政策均有調整空間。

根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,2023年1-7月,福州五區(qū)住宅簽約11205套,與2022年同期相比,減少3833套簽約面積則報出109萬㎡,與去年同比,減少28.15萬㎡,降幅為20.52%

從成交數(shù)據(jù)來看,當前福州樓市面臨的壓力是存在的。對此,有業(yè)內人士預測,預計隨著“金九銀十”到來,樓市或還會繼續(xù)出臺優(yōu)化政策。

來源:福州房產(chǎn)



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