2023年8月15日,福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“新投·云瀾境(CD地塊)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案(景觀方案)批前公示”。
新投·云瀾境CD地塊項(xiàng)目出讓地塊位于倉(cāng)山區(qū)南江濱岐陽(yáng)三路,實(shí)用地36471㎡。其中C地塊為中小學(xué)用地,實(shí)用地19224㎡,容積率上限1.5(小學(xué)班級(jí)數(shù)不少于24班),限高24米;
D地塊為公園綠地,實(shí)用地17247㎡,根據(jù)土地合同,在符合相關(guān)規(guī)定的前提下,結(jié)合中小學(xué)活動(dòng)需求,可設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地并對(duì)外開放使用。
根據(jù)建設(shè)單位福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司(新區(qū)集團(tuán))報(bào)送的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,本項(xiàng)目總建筑面積約29230㎡,其中地上建筑面積25030㎡,主要為小學(xué)建筑、配套及設(shè)備用房,包括教學(xué)樓、文藝樓、體育館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等;地下室4200㎡,主要為廚房、教工餐廳、停車及設(shè)備用房。
相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)均符合土地合同及法規(guī)要求,最終以規(guī)劃許可為準(zhǔn)。
福州新區(qū)集團(tuán)三江口拿地
需配建小學(xué)并移交一附小
去年3月,福州新區(qū)集團(tuán)以14.81億元摘得宗地2022-06號(hào)三江口出讓地塊。項(xiàng)目推廣名為新投·云瀾境,位于倉(cāng)山區(qū)三江路北側(cè)、南江濱東大道西側(cè),將配建小學(xué)2.3萬(wàn)平方米、幼兒園4520平方米。
根據(jù)出讓條款,配建小學(xué)建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)市教育局同意,小學(xué)建成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)(一附?。G地結(jié)合小學(xué)活動(dòng)需求設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地并對(duì)外開放,綠地產(chǎn)權(quán)應(yīng)移交市園林中心。
據(jù)悉,福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)相關(guān)項(xiàng)目目前正在推進(jìn)建設(shè)中,未來將進(jìn)一步豐富三江口片區(qū)教育配套。
除此之外,由市新榕公司配建的福州十六中三江口校區(qū)目前也在推進(jìn)建設(shè)中,預(yù)計(jì)2025年竣工。麥頂小學(xué)教育集團(tuán)三江口校區(qū)力爭(zhēng)今年九月建成投入使用。
屆時(shí),上述3所中小學(xué)將滿足周邊居民子女就學(xué)需求,提高三江口片區(qū)的教學(xué)品質(zhì)。
福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)
公開資料顯示,福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)是一所百年老校,位于福州市鼓樓區(qū)蒙古營(yíng)巷,是福州市教育局直屬的公辦小學(xué),前身最早可追溯到1870年的清文書院以及1906年的八旗小學(xué)堂,再到1982年的省會(huì)第四小學(xué)以及如今的教院一附小,在師資水平上名列前茅。
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