多年苦等!自去年5月17日,福清利嘉中心舉行復工儀式以來,歷時一年多的建設(shè),日前,項目終于迎來交房!620套住宅,將陸續(xù)交到購房者手里。利嘉中心位于福清核心地段,2018年10月起,因受其集團債務影響,項目陸續(xù)被相關(guān)債權(quán)方起訴并查封凍結(jié),多年來無法正常施工建設(shè)及交付使用。
▎福清利嘉中心620套住宅交房
提到福清利嘉中心,很多網(wǎng)友并不陌生。項目位于福清市福和路與清昌大道交叉路口,占地191畝,建筑面積68萬㎡,規(guī)劃建設(shè)超五星級洲際酒店、高級生態(tài)寫字樓、玫瑰天街等。
一旦建成,項目將成為福清地標性建筑。
2012年,福清利嘉中心動工。按原計劃,項目應于2016年前后交付。然而,在種種原因的影響下,僅有A區(qū)部分房源在2016年交房,而包含了利嘉中心大部分商業(yè)的B區(qū),則遲遲未能完工。
2018年10月起,整個項目施工一度停滯。對此,業(yè)主們也是心急如焚,時刻關(guān)注樓盤的工程進展。直至2022年5月,項目才得以復工。
近日,福清利嘉中心部分樓棟終于迎來交房;項目B區(qū)1、3、6、7#樓620戶業(yè)主也終于拿到了鑰匙。雖然歷經(jīng)多年煎熬,但是回家仍是一件開心的事情。
▎通過資產(chǎn)變賣,用以盤活項目
福清利嘉中心項目開發(fā)歷經(jīng)波折。項目能得以復工與交房,則離不開相關(guān)部門的介入。
2022年7月,福清發(fā)布“關(guān)于利嘉中心資產(chǎn)公開變賣(監(jiān)管銷售)的公告”,宣布將由福清市相關(guān)職能部門對福清利嘉中心項目涉案查封可處置的房產(chǎn),參照市場價值對外進行公開變賣。
根據(jù)公告,在福州市中級人民法院、福清市人民政府“府院聯(lián)動”的積極協(xié)調(diào)下,福清利嘉中心項目已正式復工。為合理實現(xiàn)該項目剩余資產(chǎn)的經(jīng)濟價值,最大限度保障涉案債權(quán)人的合法利益,因而開展此次變賣。
2022年5月17日項目復工儀式
此次交房,利嘉有關(guān)負責人表示,目前項目資金供應充足,建設(shè)有序、穩(wěn)定。接下來,會積極推進8號樓SOHO、9號樓酒店以及5A、5B商業(yè)樓主體工程的建設(shè),確保在2023年的年底實現(xiàn)全部住宅順利交房,2024年底實現(xiàn)整體項目的順利閉合。
▎福州主城,利嘉多項目交房延期
和福清利嘉中心一樣,2018年,自利嘉傳出資金鏈斷裂,欠下巨額債務后,天澤奧萊時代住宅項目也陷入爛尾停工。項目原計劃二期2018年交房,三期2019年10月交房。
項目爛尾5年,直到今年7月,天澤奧萊時代保交樓復工儀式在奧萊時代廣場舉行,這意味著著奧萊項目進入正式復工階段。項目16棟樓列入保交樓建設(shè)范圍,涉及2330余戶。
此外,福州倉山區(qū)的利嘉海峽商業(yè)城三區(qū)已于今年7月通過備案報建。根據(jù)規(guī)劃,項目共規(guī)劃5棟樓,其中1#、2#、3#為SOHO,5-7#樓為酒店。SOHO交房日期分別為2019年6月和2019年12月,當時銷售均價2.2萬/㎡。
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