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測評|福州超人氣紅盤 五一路錦頤廣場39-47㎡福八中書包房
來源:樂居買房2023-09-22 15:00:00

地段決定價(jià)值,配套決定品質(zhì)。城市土地資源因其位置的不可復(fù)制性而顯得彌足珍貴。福州市中心有個(gè)項(xiàng)目,每次推新都是關(guān)注焦點(diǎn)。它就是「五一路錦頤廣場」,總價(jià)100萬出頭的精裝公寓,現(xiàn)房交付,投資、自住兩相宜,多樣功能組合疊加。

五一路錦頤廣場基礎(chǔ)信息

五一路錦頤廣場在售戶型為42平米的約42㎡-小戶型住宅低總價(jià)、39平米的約39㎡-小戶型住宅低總價(jià)、68平米的建面約68㎡兩房,目前售價(jià)約30000元/㎡,更多資訊請?jiān)斣兪蹣翘帯?/p>

五一路錦頤廣場位于福州市臺(tái)江區(qū)五一中路132號(hào),周邊建有五一廣場、于山、烏山等。

據(jù)悉,五一路錦頤廣場開盤時(shí)間為2000年12月31日,產(chǎn)權(quán)年限為住宅:70年年,主力戶型為42平米的約42㎡-小戶型住宅低總價(jià),售價(jià)110萬元、39平米的約39㎡-小戶型住宅低總價(jià),售價(jià)100萬元、68平米的建面約68㎡兩房,售價(jià)200萬元,裝修交付,更多資訊請致電售樓處。

物業(yè)類型:70年住宅 

建筑面積:64245.73㎡ 

容積率:2.5%

總戶數(shù):400 

交房時(shí)間:現(xiàn)房即買即辦證

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝/毛坯

戶型:39~47㎡TOP級私寓

項(xiàng)目地址:福州·五一路132號(hào)

項(xiàng)目優(yōu)勢:

□ 先辦證 后交房

□ 劃片省一級達(dá)標(biāo)校-福八中

□雅高集團(tuán)旗下的標(biāo)準(zhǔn)五星酒店-美爵酒店

□ 享市中心全維配套

產(chǎn)品優(yōu)勢:

□ 市中心稀缺小戶,低投入高回報(bào)

□ 規(guī)劃39~47㎡TOP級私寓

□ 低總價(jià)、3.2米層高、多贈(zèng)送約1-2平米、整樓高端玻璃幕墻

重磅利好政策:

□ 送精裝拎包入住

□ 住宅產(chǎn)權(quán)先辦證后交房

□ 落戶就讀國貨小/福八中(e福州可查詢)

01劃片福八中

把握入戶學(xué)區(qū)窗口期

五一路錦頤廣場劃片福建省一級達(dá)標(biāo)?!=ㄊ「V莸诎酥袑W(xué)(來源:福州市教育局官網(wǎng)),近些年福八中的中考成績有目共睹。

在實(shí)地探盤時(shí),房產(chǎn)君發(fā)現(xiàn)五一路錦頤廣場案場人頭攢動(dòng)。一位從寧德趕來的客戶正在簽約,她告訴房產(chǎn)君,總價(jià)100萬出頭,就能為孩子在福州市中心準(zhǔn)備好一個(gè)一類校學(xué)區(qū)房,現(xiàn)房交付,不管是自己住,還是以后投資,都很合適。聽到對話后,旁邊另一對來自閩侯小夫妻也表示認(rèn)同。

作為陪讀書包房,五一路錦頤廣場既滿足品質(zhì)生活的舒適性,又能提供給孩子一個(gè)短程、安心的上學(xué)之路,可謂集萬千寵愛于一身。當(dāng)下鼓臺(tái)在售的新房產(chǎn)品,不超過10個(gè)。均價(jià)基本在3.5萬/㎡以上。而五一路錦頤廣場均價(jià)在28000元/㎡左右,對于預(yù)算有限的剛需人群來說,十分友好。

02福州的中心

主城價(jià)值+全能配套

五一路素有“黃金地”、“聚寶盆”的盛名, 是所有老福州人骨子里真正的“福州中心”。復(fù)盤五一路錦頤廣場的黑馬銷績,其底層價(jià)值源于項(xiàng)目“雄踞五一路”這一產(chǎn)品核心DNA。五一路錦頤廣場可謂聚集全能配套,距離地鐵1號(hào)線茶亭站僅900米,一站換乘地鐵2號(hào)線。商業(yè)上,大洋經(jīng)典、世歐廣場、東街口、大利嘉近在咫尺;三坊七巷、五一廣場、于山、上下杭、茶亭公園、“皇家園林”之稱的南公園、于山公園、江濱公園環(huán)繞周邊。市體育館、福建大劇院、沃爾瑪、永輝等可滿足日常休閑。附一、福州兒童醫(yī)院、協(xié)和、婦幼、 省立為健康保駕護(hù)航。當(dāng)潮水退去,置業(yè)群體理性回歸,主城核心是全民所向,全民認(rèn)可。

03投資新風(fēng)口

鼓臺(tái)新一輪的價(jià)值重塑

市中心的價(jià)值不言而喻,五一路錦頤廣場本身也很有亮點(diǎn),整樓都是高端玻璃幕墻,還有3D裸眼戶外廣告屏,作為地標(biāo)時(shí)尚感十足。其中,1-6F規(guī)劃精品商場,京東MALL已有意向加盟,此外戰(zhàn)略簽約數(shù)十家精品商業(yè),也在陸續(xù)遞增中。7F規(guī)劃酒店大堂和宴會(huì)廳,已經(jīng)簽約雅高旗下標(biāo)準(zhǔn)五星酒店-美爵酒店。8-15F規(guī)劃精裝公寓;16-23F規(guī)劃托管豪華公館。在住宅部分涵蓋建筑面積約39-47m²戶型,3.2米層高、多贈(zèng)送約1-2平米。對于業(yè)主而言,可自住,也可包裝成民宿酒店經(jīng)營。在一棟樓里實(shí)現(xiàn)精品商業(yè)內(nèi)循環(huán),打造垂直商業(yè)新風(fēng)尚。商業(yè)+酒店+住宅的配備,不會(huì)類似功能單一的小區(qū)。一旦遭遇熊市,要么割肉,要么掛牌太多而動(dòng)彈不得。作為福州市臺(tái)江區(qū)重點(diǎn)部署的城市品質(zhì)更新項(xiàng)目,五一路錦頤廣場從LOGO煥新到外立面、內(nèi)建筑翻新,再到醞釀煥新蝶變,可謂打響五一路地標(biāo)集群強(qiáng)勢回歸的第一槍。

如今樓市波動(dòng),不少業(yè)主不敢買房,是擔(dān)心交付質(zhì)量和能否順利過戶。五一路錦頤廣場全款到位即可拿到房產(chǎn)證(下圖),先辦證后交房,保證了業(yè)主的資金安全。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境,維持資產(chǎn)保值的通道很有限,主城小戶價(jià)值越發(fā)凸顯。五一路錦頤廣場地段、高性價(jià)比戶型、即買即辦證等優(yōu)勢,都可謂福州樓市的“全優(yōu)尖子生”。不難理解,為什么五一路錦頤廣場的一房難求。而低首付,低總價(jià)的價(jià)格力和多元的產(chǎn)品力雙雙拉滿,真正成就了五一路錦頤廣場熱銷的現(xiàn)象級盛況。

標(biāo)簽: 項(xiàng)目 公園 戶型 建筑
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樓盤點(diǎn)評

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