地段決定價(jià)值，配套決定品質(zhì)。城市土地資源因其位置的不可復(fù)制性而顯得彌足珍貴。福州市中心有個(gè)項(xiàng)目，每次推新都是關(guān)注焦點(diǎn)。它就是「五一路錦頤廣場」，總價(jià)100萬出頭的精裝公寓，現(xiàn)房交付，投資、自住兩相宜，多樣功能組合疊加。

五一路錦頤廣場基礎(chǔ)信息

五一路錦頤廣場在售戶型為42平米的約42㎡-小戶型住宅低總價(jià)、39平米的約39㎡-小戶型住宅低總價(jià)、68平米的建面約68㎡兩房，目前售價(jià)約30000元/㎡，更多資訊請?jiān)斣兪蹣翘帯?/p>

五一路錦頤廣場位于福州市臺(tái)江區(qū)五一中路132號(hào)，周邊建有五一廣場、于山、烏山等。

據(jù)悉，五一路錦頤廣場開盤時(shí)間為2000年12月31日，產(chǎn)權(quán)年限為住宅：70年年，主力戶型為42平米的約42㎡-小戶型住宅低總價(jià)，售價(jià)110萬元、39平米的約39㎡-小戶型住宅低總價(jià)，售價(jià)100萬元、68平米的建面約68㎡兩房，售價(jià)200萬元，裝修交付，更多資訊請致電售樓處。

物業(yè)類型：70年住宅 

建筑面積：64245.73㎡ 

容積率：2.5%

總戶數(shù)：400 

交房時(shí)間：現(xiàn)房即買即辦證

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝/毛坯

戶型：39~47㎡TOP級私寓

項(xiàng)目地址：福州·五一路132號(hào)

項(xiàng)目優(yōu)勢：

□ 先辦證 后交房

□ 劃片省一級達(dá)標(biāo)校-福八中

□雅高集團(tuán)旗下的標(biāo)準(zhǔn)五星酒店-美爵酒店

□ 享市中心全維配套

產(chǎn)品優(yōu)勢：

□ 市中心稀缺小戶，低投入高回報(bào)

□ 規(guī)劃39~47㎡TOP級私寓

□ 低總價(jià)、3.2米層高、多贈(zèng)送約1-2平米、整樓高端玻璃幕墻

重磅利好政策：

□ 送精裝拎包入住

□ 住宅產(chǎn)權(quán)先辦證后交房

□ 落戶就讀國貨小/福八中（e福州可查詢）

01劃片福八中

把握入戶學(xué)區(qū)窗口期

五一路錦頤廣場劃片福建省一級達(dá)標(biāo)?！＝ㄊ「Ｖ莸诎酥袑W(xué)（來源：福州市教育局官網(wǎng)），近些年福八中的中考成績有目共睹。

在實(shí)地探盤時(shí)，房產(chǎn)君發(fā)現(xiàn)五一路錦頤廣場案場人頭攢動(dòng)。一位從寧德趕來的客戶正在簽約，她告訴房產(chǎn)君，總價(jià)100萬出頭，就能為孩子在福州市中心準(zhǔn)備好一個(gè)一類校學(xué)區(qū)房，現(xiàn)房交付，不管是自己住，還是以后投資，都很合適。聽到對話后，旁邊另一對來自閩侯小夫妻也表示認(rèn)同。

作為陪讀書包房，五一路錦頤廣場既滿足品質(zhì)生活的舒適性，又能提供給孩子一個(gè)短程、安心的上學(xué)之路，可謂集萬千寵愛于一身。當(dāng)下鼓臺(tái)在售的新房產(chǎn)品，不超過10個(gè)。均價(jià)基本在3.5萬/㎡以上。而五一路錦頤廣場均價(jià)在28000元/㎡左右，對于預(yù)算有限的剛需人群來說，十分友好。

02福州的中心

主城價(jià)值+全能配套

五一路素有“黃金地”、“聚寶盆”的盛名， 是所有老福州人骨子里真正的“福州中心”。復(fù)盤五一路錦頤廣場的黑馬銷績，其底層價(jià)值源于項(xiàng)目“雄踞五一路”這一產(chǎn)品核心DNA。五一路錦頤廣場可謂聚集全能配套，距離地鐵1號(hào)線茶亭站僅900米，一站換乘地鐵2號(hào)線。商業(yè)上，大洋經(jīng)典、世歐廣場、東街口、大利嘉近在咫尺；三坊七巷、五一廣場、于山、上下杭、茶亭公園、“皇家園林”之稱的南公園、于山公園、江濱公園環(huán)繞周邊。市體育館、福建大劇院、沃爾瑪、永輝等可滿足日常休閑。附一、福州兒童醫(yī)院、協(xié)和、婦幼、 省立為健康保駕護(hù)航。當(dāng)潮水退去，置業(yè)群體理性回歸，主城核心是全民所向，全民認(rèn)可。

03投資新風(fēng)口

鼓臺(tái)新一輪的價(jià)值重塑

市中心的價(jià)值不言而喻，五一路錦頤廣場本身也很有亮點(diǎn)，整樓都是高端玻璃幕墻，還有3D裸眼戶外廣告屏，作為地標(biāo)時(shí)尚感十足。其中，1-6F規(guī)劃精品商場，京東MALL已有意向加盟，此外戰(zhàn)略簽約數(shù)十家精品商業(yè)，也在陸續(xù)遞增中。7F規(guī)劃酒店大堂和宴會(huì)廳，已經(jīng)簽約雅高旗下標(biāo)準(zhǔn)五星酒店-美爵酒店。8-15F規(guī)劃精裝公寓；16-23F規(guī)劃托管豪華公館。在住宅部分涵蓋建筑面積約39-47m²戶型，3.2米層高、多贈(zèng)送約1-2平米。對于業(yè)主而言，可自住，也可包裝成民宿酒店經(jīng)營。在一棟樓里實(shí)現(xiàn)精品商業(yè)內(nèi)循環(huán)，打造垂直商業(yè)新風(fēng)尚。商業(yè)+酒店+住宅的配備，不會(huì)類似功能單一的小區(qū)。一旦遭遇熊市，要么割肉，要么掛牌太多而動(dòng)彈不得。作為福州市臺(tái)江區(qū)重點(diǎn)部署的城市品質(zhì)更新項(xiàng)目，五一路錦頤廣場從LOGO煥新到外立面、內(nèi)建筑翻新，再到醞釀煥新蝶變，可謂打響五一路地標(biāo)集群強(qiáng)勢回歸的第一槍。

如今樓市波動(dòng)，不少業(yè)主不敢買房，是擔(dān)心交付質(zhì)量和能否順利過戶。五一路錦頤廣場全款到位即可拿到房產(chǎn)證（下圖），先辦證后交房，保證了業(yè)主的資金安全。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境，維持資產(chǎn)保值的通道很有限，主城小戶價(jià)值越發(fā)凸顯。五一路錦頤廣場地段、高性價(jià)比戶型、即買即辦證等優(yōu)勢，都可謂福州樓市的“全優(yōu)尖子生”。不難理解，為什么五一路錦頤廣場的一房難求。而低首付，低總價(jià)的價(jià)格力和多元的產(chǎn)品力雙雙拉滿，真正成就了五一路錦頤廣場熱銷的現(xiàn)象級盛況。