福州樓市新政可謂接二連三:8月17日,福州將二套房首付統(tǒng)一降至4成;9月12日,福州取消限購、限貸;9月13日,福州再次重磅出擊,發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”,加上房貸利率達(dá)到歷史最低點(diǎn);而閩侯也于近日放開限售令,可謂利好政策拉滿!政策“工具箱”一再打開釋放利好,福州樓市情況如何?購房者心態(tài)如何?為了還原最真實(shí)的福州樓市熱度及優(yōu)惠情況,今年十一黃金周,樂居福州聯(lián)合天貓好房發(fā)起全城探盤大行動(dòng),走訪福州各區(qū)樓盤,為購房者解讀最真實(shí)的福州樓市熱度!
聯(lián)發(fā)·君樾府/聯(lián)發(fā)·臻榕府主推97㎡戶型總價(jià)270-313萬/套,119㎡毛壞戶型總價(jià)297-386萬/套(臻榕府),119㎡精裝修戶型總價(jià)318-389萬/套,137㎡毛坯戶型總價(jià)367-429萬/套,137㎡精裝戶型總價(jià)376-457萬/套。案場反饋來電咨詢顯著增加,現(xiàn)場人氣日趨火熱,但購房者觀望心態(tài)比較重。中秋和國慶雙節(jié),案場也安排了豐富的活動(dòng)。
聯(lián)發(fā)·臻榕府位于福州東二環(huán)核芯區(qū)域,擁有福州最大的商圈綜合體-東二環(huán)泰禾廣場,隨著晉安體育館、鶴林生態(tài)公園等配套相繼開放,東二環(huán)成為宜居首選。目前東二環(huán)已是福州最炙手可熱的繁華區(qū)域,地王頻現(xiàn),品牌開發(fā)商云集,更是各家房企必爭的城市中心腹地。君樾府為純商地塊,占地面積約1.8萬㎡,總建面約4.76萬㎡,4棟高層,共376戶,建面約97-137㎡。
房企背景:聯(lián)發(fā)集團(tuán)
資料顯示,聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于1983年10月,至今已發(fā)展38載,總部位于廈門,為建發(fā)集團(tuán)旗下核心企業(yè)。集團(tuán)深耕海西、長三角、長江中游、環(huán)渤海、成渝、北部灣、珠三角城市群的24座城市。
公司注冊資本21億元人民幣,總資產(chǎn)近1000億元,連續(xù)15年榮膺中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè),2020年位列第45位。擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì),累計(jì)開發(fā)面積超1800萬㎡,擁有土地儲(chǔ)備超1000萬㎡。
近年來,隨著福州土地市場的大量供應(yīng),吸引不少閩南房企相繼挺進(jìn)福州開發(fā)。除了早先布局福州的世茂、建發(fā)、禹洲外,住宅、國貿(mào)、中駿、象嶼、聯(lián)發(fā)等一眾閩南房企也陸續(xù)落子福州,其中建發(fā)、禹洲、國貿(mào)近期頻頻活躍在福州土拍市場,成為“閩南軍團(tuán)”入榕拿地的主力軍。
此番聯(lián)發(fā)·君樾府作為聯(lián)發(fā)入榕首作,也是東二環(huán)片區(qū)難得的純商品房(不含安置房、社會(huì)租賃住房、限價(jià)房)項(xiàng)目,未來售價(jià)值得關(guān)注。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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