12月8日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局、福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布2023年第10次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，決定公開(kāi)出讓一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣(mài)時(shí)間定于2023年12月28日上午10時(shí),拍賣(mài)地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣(mài)大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

宗地編號(hào)馬宗地2023-18號(hào)地塊，位于馬尾快安西部，東至林浦渠，西至現(xiàn)狀公園，南至江濱東大道，北至魁岐西路，土地面積11829.59㎡，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地—工業(yè)用地（M1），年限50年。

地塊建筑容積率≥1.0且≤1.8；建筑密度≥30%且≤45%，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≥15%且≤20%，建筑限高≤24米。

競(jìng)買(mǎi)保證金411萬(wàn)元。出讓起始價(jià)1370萬(wàn)元。

馬宗地2023-18號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣411萬(wàn)元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起60日內(nèi)付清）。簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府和馬尾區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)建成并竣工驗(yàn)收。

該地塊要求：

1.引進(jìn)項(xiàng)目需符合福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保、安全要求，每畝投資強(qiáng)度不低于500萬(wàn)元/畝。

2.項(xiàng)目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻(xiàn)（指企業(yè)所得稅和增值稅，下同），項(xiàng)目年均稅收不低于60萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目竣工后前三年（第2年至第4年）為達(dá)產(chǎn)期，可按三年累計(jì)稅收整體考核；項(xiàng)目竣工后第5年至第7年分別按年度考核稅收貢獻(xiàn)；若經(jīng)考核未達(dá)到約定稅收標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)得人應(yīng)按約定補(bǔ)足差額（含利息）；經(jīng)催繳6個(gè)月仍未補(bǔ)足的，差額部分稅收競(jìng)得人須按現(xiàn)金補(bǔ)足或按建安成本折算成建筑面積，以項(xiàng)目用地上的房產(chǎn)抵償；經(jīng)協(xié)商競(jìng)得人不同意或不配合完成以房產(chǎn)抵償?shù)?，按協(xié)議約定通過(guò)司法途徑變更抵償房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名前與馬尾鎮(zhèn)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)并按照監(jiān)管協(xié)議書(shū)相關(guān)條款履約。

4.該地塊已具備“三通一平”條件，競(jìng)得人若有其他額外需求，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

5.該地塊若因企業(yè)原因退出馬尾區(qū)，由馬尾區(qū)人民政府職能部門(mén)按原出讓地價(jià)扣除使用年限地價(jià)后加剩余地價(jià)同期銀行基準(zhǔn)貸款利息與土地收儲(chǔ)價(jià)擇低收回該宗地全部國(guó)有土地使用權(quán)，地上建筑物按評(píng)估折舊補(bǔ)償。