樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

貴安新天地位于福州北貴安溫泉旅游度假區(qū)（連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道1號）,海西超級旅游商住綜合體

【項目亮點】

1、項目價格為9600元/㎡，在板塊內有優(yōu)勢

2、項目戶型面積66~125㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有17個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于連江新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積5000000㎡；建筑面積6500000㎡；總共42000戶；建筑類型包括板樓、獨棟別墅、小高層、高層、超高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為世紀金源物業(yè)服務集團有限公司連江分公司;物業(yè)費住宅：1.35元/平米/月;未公開;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。獨棟別墅：獨棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

貴豐苑二區(qū)E2戶型66㎡-二居室-建面約66㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖貴豐苑二區(qū)E2戶型66㎡

該戶型建面約66㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

陽光兩房，功能齊備，幸福居家。 方正格局，分區(qū)明朗，空間布局精致靈巧。 主臥朝南，陽光舒適，私密尊貴。 客廳與南向觀景陽臺相連，花香彌漫，風景怡人。

貴豐苑二區(qū)66㎡E2戶型-二居室-建面約66㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖貴豐苑二區(qū)66㎡E2戶型

該戶型建面約66㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

66㎡E2戶型，南北通透，采光通風極佳，隨時感受陽光送暖，微風拂面。客廳外接觀景陽臺，會客品茶，品味生活。起居、廚房、餐廳連通陽臺，陽光充足，肆意流淌，盡情揮灑每一天。陽光外景飄窗，沐浴陽光同時坐擁美麗景致。

2#5#E2戶型66平米-二居室-建面約66㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖2#5#E2戶型66平米

該戶型建面約66㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

創(chuàng)新戶型設計，方正實用，動靜、干濕分離，功能布局清明完整 ，利用率大，居家功能齊全。

1#6#B1戶型125平米-四居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖1#6#B1戶型125平米

該戶型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

由闊綽而來的舒展，由寬容而來的理性，尊貴四房，涵養(yǎng)富有張力空間的境界。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有17個公交站，最近的是貴安大劇院(公交站), 與樓盤直線距離為63米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，最近的是青苗薈幼兒園(貴軒苑)，距離樓盤322米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有4個綜合醫(yī)院，最近的是福建省立醫(yī)院貴安分院(暫停營業(yè))，距離樓盤827米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有1個百貨商場，為貴安奧特萊斯廣場，距離樓盤469米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含66~125㎡,價格約9600元/㎡，適合意向定居連江的全齡購房人群

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