樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

正祥貴里位于福州·高新區(qū)·旗山路,南嶼旗山腳下自然理想居所

【項目亮點】

1、項目價格為約255萬元/套起

2、項目戶型面積139~185㎡，涵蓋5,6居室

3、項目周邊1km范圍內有7個公交站

【價格分析】

該價格在板塊內是否具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積84519㎡；建筑面積103896㎡；有4棟；總共1218戶；建筑類型包括獨棟別墅、聯(lián)排、疊拼。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州正祥物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費別墅：2.3元/平米/月;未公開;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.25，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨棟別墅：獨棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經濟型別墅。

【戶型分析】

疊下139平-六居室-建面約139㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖疊下139平

該戶型建面約139㎡，居室為6室3廳6衛(wèi)，朝向為南北。

疊下139平戶型，豪華疊拼，奢適共享。四明戶型，前庭后院，攬滿室陽光與芬芳。封閉式景觀庭院入戶，躍層花園，親近自然。

聯(lián)排185平-五居室-建面約185㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖聯(lián)排185平

該戶型建面約185㎡，居室為5室4廳5衛(wèi)，朝向為南北。

聯(lián)排185平別墅戶型，封閉式景觀庭院入戶，四明戶型，南北通透、舒適合理，前瞻實用。豪華地下娛樂空間，精心配備洗衣房和大車庫，貼心、方便，由舒適延展出來的幸福，闊綽露臺和陽臺。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有7個公交站，最近的是正祥旗山(公交站), 與樓盤直線距離為92米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有16個幼兒園，最近的是高新區(qū)瑞吉歐幼兒園，距離樓盤495米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫(yī)院，最近的是南嶼良浩醫(yī)院，距離樓盤1954米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有3個大型超市，最近的是福建速馬鮮生(正祥林語墅店)，距離樓盤298米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含139~185㎡,價格約255萬元/套起，適合意向定居閩侯縣的全齡購房人群

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