樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

玉融正榮府位于福清東部新城東塘大道,正榮打造福清精工系住宅

【項目亮點】

1、項目價格為10800元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積102~113㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有6個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于福清新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積68079㎡；建筑面積207859㎡；總共1281戶；建筑類型包括板樓、聯(lián)排、多層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為正榮物業(yè)服務(wù)有限公司福清分公司;物業(yè)費多層住宅(別墅)：3.8元/㎡(2.15+1.65增值服務(wù)費)；高層住宅：2.15元/㎡；商業(yè)：5.0元/㎡。;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經(jīng)濟型別墅。

【戶型分析】

復(fù)式-113㎡戶型-四居室-建面約113㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖復(fù)式-113㎡戶型

該戶型建面約113㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

113平復(fù)式四房布局方正，上下兩層，實現(xiàn)動靜分離。臥室與南面超大采光景觀陽臺相連，推窗見景。臥室自帶衣帽間，讓您的生活愜意。

復(fù)式-102㎡戶型-三居室-建面約102㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖復(fù)式-102㎡戶型

該戶型建面約102㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

由闊綽而來的舒展，由寬容而來的理性，尊貴三房，涵養(yǎng)富有張力空間的境界。閑庭信步閱春花秋月，入戶優(yōu)雅私家超大花園，花香四溢。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有6個公交站，最近的是恒大城(公交站), 與樓盤直線距離為603米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個幼兒園，最近的是福清市實驗幼兒園分園，距離樓盤203米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是福清市醫(yī)院醫(yī)共體龍山分院，距離樓盤1108米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無商業(yè)配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含102~113㎡,價格約10800元/㎡，適合意向定居福清的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。