樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

建發(fā)融僑·觀云小鎮(zhèn)位于福州連江縣浦口鎮(zhèn)松塢村（敖江入海口）,福州大四環(huán)投資風(fēng)向標(biāo)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為6000元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積39~169㎡，涵蓋1,2,3,4居室

3、項(xiàng)目周邊2km范圍內(nèi)有3個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于連江新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積159998.4㎡；建筑面積380000㎡；總共1198戶；建筑類型包括聯(lián)排、疊拼、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為怡家園（廈門）物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)別墅：3.85元/平米/月；住宅：1.8元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。

【戶型分析】

聯(lián)排169㎡-二層-四居室-建面約169㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖聯(lián)排169㎡-二層

該戶型建面約169㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享。別樣生活隨時(shí)享受。

聯(lián)排169㎡-二層-四居室-建面約169㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖聯(lián)排169㎡-二層

該戶型建面約169㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享。別樣生活隨時(shí)享受。

聯(lián)排169㎡-二層-四居室-建面約169㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖聯(lián)排169㎡-二層

該戶型建面約169㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享。別樣生活隨時(shí)享受。

聯(lián)排169㎡-二層-四居室-建面約169㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖聯(lián)排169㎡-二層

該戶型建面約169㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享。別樣生活隨時(shí)享受。

聯(lián)排169㎡-二層-四居室-建面約169㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖聯(lián)排169㎡-二層

該戶型建面約169㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享。別樣生活隨時(shí)享受。

A戶型-39㎡-一居室-建面約39㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型-39㎡

該戶型建面約39㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

方正適宜，采光通透，寬大尺度景觀陽臺(tái)，無限風(fēng)光盡收眼底。廚房、餐廳相連，方便舒適，營(yíng)造優(yōu)雅溫馨的情調(diào)。隨心所居，怡然自得。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)公交站，最近的是益砌(公交站), 與樓盤直線距離為1542米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)幼兒園，最近的是酷酷星幼兒園，距離樓盤2822米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是三和連鎖超市(松塢店)，距離樓盤964米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含39~169㎡,價(jià)格約6000元/㎡起，適合意向定居連江的全齡購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。