樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

平潭雍錦灣位于福州平潭縣海峽大橋東面，金井灣大道南側，金井一路（安海路）東側,位于金井灣，藍光旗下雍

【項目亮點】

1、項目價格為8900元/㎡起，在板塊內有優(yōu)勢

2、項目戶型面積105~144㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有14個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于平潭新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積67898㎡；建筑面積209456.12㎡；總共1284戶；建筑類型包括板樓、塔樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為嘉寶物業(yè)，國家一級資質物業(yè)，全國百強物業(yè)top11位；;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.4，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。塔樓：居住密度、采光、通風方面會受到影響。

【戶型分析】

144平-D戶型-四居室-建面約144㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖144平-D戶型

該戶型建面約144㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，采光充足，舒適的居住環(huán)境，動靜分離；四室兩廳三衛(wèi)的設計，給業(yè)主最好的居住體驗。

B1-105平戶型-三居室-建面約105㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B1-105平戶型

該戶型建面約105㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

復式設計，樓下為休閑區(qū)，樓上為休息區(qū)，動靜分離；適合一家三口居住，舒適度高，客廳連接陽臺，采光通風效果好。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有14個公交站，最近的是跨海(公交站), 與樓盤直線距離為167米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有5個幼兒園，最近的是平潭金井灣幼兒園，距離樓盤1090米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個三甲醫(yī)院，為福建醫(yī)科大學附屬協(xié)和醫(yī)院平潭分院，距離樓盤346米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有7個大型超市，最近的是二師兄生鮮超市(世茂海峽城云座B區(qū)店)，距離樓盤1020米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含105~144㎡,價格約8900元/㎡起，適合意向定居平潭的剛改、改善購房人群

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