樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

鳳翔凡悅公館位于閩侯荊溪東大道53號,鼓樓西側(cè)800畝的多元生活城

【項目亮點】

1、項目價格為12500元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積40~60㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于閩侯縣新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積45333㎡；建筑面積29000㎡；有9棟；總共692戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為鳳翔物業(yè);物業(yè)費住宅：3.8元/平米/月;無;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為0.96，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

9#60平方米3D效果圖-三居室-建面約60㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖9#60平方米3D效果圖

該戶型建面約60㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

戶型規(guī)整，挑高空間，結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。獨立廚房，舒適人居，人性設計，拓展空間大，附加值高，利用率大，居家功能齊全。

9#60平方米3D效果圖-三居室-建面約60㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖9#60平方米3D效果圖

該戶型建面約60㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

戶型規(guī)整，挑高空間，結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。獨立廚房，舒適人居，人性設計，拓展空間大，附加值高，利用率大，居家功能齊全。

9#60平方米3D效果圖-三居室-建面約60㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖9#60平方米3D效果圖

該戶型建面約60㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

戶型規(guī)整，挑高空間，結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。獨立廚房，舒適人居，人性設計，拓展空間大，附加值高，利用率大，居家功能齊全。

9#40㎡雙鑰匙裝修效果圖，-二居室-建面約40㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖9#40㎡雙鑰匙裝修效果圖，

該戶型建面約40㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

多一層空間，多一層享受，上下戶型，分區(qū)合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空間?？梢愿脑祀p入戶，上下單獨空間，布局結(jié)構(gòu)舒適合理。

9#40㎡雙鑰匙裝修效果圖，-二居室-建面約40㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖9#40㎡雙鑰匙裝修效果圖，

該戶型建面約40㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

多一層空間，多一層享受，上下戶型，分區(qū)合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空間?？梢愿脑祀p入戶，上下單獨空間，布局結(jié)構(gòu)舒適合理。

9#40㎡雙鑰匙裝修效果圖，-二居室-建面約40㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖9#40㎡雙鑰匙裝修效果圖，

該戶型建面約40㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

多一層空間，多一層享受，上下戶型，分區(qū)合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空間?？梢愿脑祀p入戶，上下單獨空間，布局結(jié)構(gòu)舒適合理。

40㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)-二居室-建面約40㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖40㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)

該戶型建面約40㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

雙鑰匙的設計，客廳帶飄窗陽臺，視野極佳。開放式廚房設計，空間更寬廣。方正適宜，采光通透明媚，寬大尺度景觀陽臺，無限風光盡收眼底。

40㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)-二居室-建面約40㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖40㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)

該戶型建面約40㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

兩室兩廳兩衛(wèi)，開放式廚房設計，空間更寬廣，客廳連接陽臺，采光極佳。雙衛(wèi)設計，便利舒適，體現(xiàn)人性關(guān)懷 餐廚集中，盡享生活的便利。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個公交站，最近的是中房老人會(公交站), 與樓盤直線距離為154米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個幼兒園，最近的是啟明幼兒園，距離樓盤1000米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為華樂軒康養(yǎng)生活館，距離樓盤3312米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是萬隆連鎖超市，距離樓盤677米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含40~60㎡,價格約12500元/㎡，適合意向定居閩侯縣的剛需購房人群

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