樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

天俊華府位于白沙鎮(zhèn)溪頭村南山108號,白沙最高天際地標群

【項目亮點】

1、項目價格為7200元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積136㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于閩侯縣新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積29945㎡；建筑面積103391㎡；有8棟；總共770戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州藍水灣物業(yè)有限公司;物業(yè)費住宅：1.4元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.7，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

天俊華府136m2戶型圖-三居室-建面約136㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖天俊華府136m2戶型圖

該戶型建面約136㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

客餐廳一體，次臥連接陽臺，采光充足，主臥帶獨立衛(wèi)浴，飄窗。動靜分區(qū)，居住更舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個公交站，最近的是南洋小區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為213米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個幼兒園，最近的是閩侯縣閩隆幼兒園，距離樓盤1807米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為白沙醫(yī)院，距離樓盤1877米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個大型超市，為頌發(fā)連鎖超市，距離樓盤1629米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含136㎡,價格約7200元/㎡起，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。