樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

奧園翡翠嵐都位于平潭綜合實驗區(qū)竹嶼湖中路1號,匠筑約30萬㎡生態(tài)湖居雅境

【項目亮點】

1、項目價格為14600元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積98~138㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于平潭新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積73333.3㎡；建筑面積179493㎡；總共1100戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

4房2廳2衛(wèi)138㎡戶型-四居室-建面約138㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖4房2廳2衛(wèi)138㎡戶型

該戶型建面約138㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

雍容四房，闊綽面寬，暢享通透；約4.2m奢闊雙廳，彰顯人生氣魄；約6.4m御景陽臺，邀月攬湖，鼎境人生。

3房2廳2衛(wèi)98㎡戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖3房2廳2衛(wèi)98㎡戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

雅致三房，全明戶型，南北通透；格局方正，動靜分區(qū)，干濕分離；約3.6m寬奢雅雙廳，通透明亮，怡靜優(yōu)享

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個公交站，最近的是嵐城公交首末站(公交站), 與樓盤直線距離為87米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個幼兒園，最近的是麒麟灣幼兒園，距離樓盤383米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是平潭綜合實驗區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤1351米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個購物中心，最近的是平潭吾悅廣場(建設(shè)中)，距離樓盤734米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含98~138㎡,價格約14600元/㎡，適合意向定居平潭的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。