樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

榕城江上圖位于福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱生態(tài)公園旁,福州城市全景濱江綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為20000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積105~160㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、5個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于倉(cāng)山新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積128000㎡；建筑面積310000㎡；有8棟；總共512戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為嘉里物業(yè)管理服務(wù)（深圳）有限公司;物業(yè)費(fèi)商業(yè)：3.98元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.42，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

B1-四居室-建面160㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B1

該戶型建面160㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

創(chuàng)新上優(yōu)設(shè)計(jì)，空間規(guī)劃科學(xué)合理，動(dòng)靜、干濕分區(qū)更清晰；格局規(guī)劃極富創(chuàng)意，大空間、大尺度，享受開闊起居；明廚明衛(wèi)，陽光充足。

D1戶型-三居室-建面約105㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D1戶型

該戶型建面約105㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

整體戶型方正，活動(dòng)區(qū)域開闊，居住舒適度高；全明戶型，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風(fēng)，居住舒適度好；居室布局合理。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為6號(hào)線樟嵐(地鐵站), 與樓盤直線距離為492米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)公交站，最近的是金沙公園(公交站), 與樓盤直線距離為304米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是海絲鉑幼兒園(名城園)，距離樓盤1200米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為名城中心，距離樓盤1305米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含105~160㎡,價(jià)格約20000元/㎡，適合意向定居倉(cāng)山的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。