樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

正祥福佑里仁位于連江縣通港大道旁,通港大道旁復(fù)式美寓

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為7800元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積39~56㎡，涵蓋2,3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有6個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于連江新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積6266.7㎡；建筑面積29208㎡；有4棟；總共224戶(hù)；建筑類(lèi)型包括高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為福建正祥物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.5元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3.9，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

B-39㎡戶(hù)型-二居室-建面約39㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B-39㎡戶(hù)型

該戶(hù)型建面約39㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，動(dòng)靜、干濕、潔污分區(qū)明顯，輕松衍生更多生活空間。

E-56㎡戶(hù)型-三居室-建面約56㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖E-56㎡戶(hù)型

該戶(hù)型建面約56㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶(hù)型方正，布局較為合理南向陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，養(yǎng)花弄草、晾曬衣物更顯從容；明廚設(shè)計(jì)，避免烹飪時(shí)的油煙困擾。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有6個(gè)公交站，最近的是浦口(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為222米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有8個(gè)幼兒園，最近的是浦東旺仔幼兒園，距離樓盤(pán)889米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為連江閩川醫(yī)院，距離樓盤(pán)4438米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是永相逢生活超市(浦口店)，距離樓盤(pán)892米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含39~56㎡,價(jià)格約7800元/㎡，適合意向定居連江的剛需購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。