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正文

福州——瑯岐山語城丨樓盤測評
來源:樂居君2023-12-16 17:39:05

樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房

買房無小事,細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前,全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘,幫您挑熱盤、賞戶型、看配套,給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

瑯岐山語城位于福州?瑯岐國際旅游島?雁行江北,藍籌特區(qū)央企大城

【項目亮點】

1、項目價格為7500元/㎡,在板塊內有優(yōu)勢

2、項目戶型面積87~148㎡,涵蓋3,4居室

3、項目周邊2km范圍內有9個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于馬尾新房均價,該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢,請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積102666㎡;建筑面積260000㎡;有32棟;總共1606戶;建筑類型包括疊拼、小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設置人車分流的話,入住可能會有些許不便,具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為中鐵物業(yè);物業(yè)費住宅:2.15元/平米/月;未公開;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.75,整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、疊拼別墅:可選上疊和下疊,上疊可能帶露臺和閣樓,下疊帶地下室,不過一棟內會受上下住戶的影響。小高層:小高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

148平中疊-三居室-建面約148㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖148平中疊

該戶型建面約148㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向為南北。

戶型南北通透,保證室內空氣對流和充足采光。動靜區(qū)分合理,客廳大而獨立,除溫馨的感受之外,更添氣派。

高層A1戶型87平-三居室-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖高層A1戶型87平

該戶型建面約87㎡,居室為3室2廳1衛(wèi),朝向為南北。

高層A1戶型87平戶型方正,能做到三房兩廳一衛(wèi)??蛷d、廚房、陽臺連成一線,采光充足,南北通透。

高層A2戶型87平三房-三居室-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖高層A2戶型87平三房

該戶型建面約87㎡,居室為3室2廳1衛(wèi),朝向為南北。

高層A2戶型87平三房,全南向精致居室,更多陽光呵護,生活醇美綻放。餐廳與廚房咫尺相連,美味佳肴隨心享用。

【交通出行】

軌道交通:樓盤2km(直線距離)內暫時無地鐵站。

公共交通:2km(直線距離)內有9個公交站,最近的是瑯岐紅光湖公園(公交站), 與樓盤直線距離為1239米;

自駕:請參考地圖信息

交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:樓盤5km(直線距離)內有9個幼兒園,最近的是閩江幼兒園,距離樓盤1508米。

醫(yī)療配套:樓盤5km(直線距離)內有4個綜合醫(yī)院,最近的是福州市第一醫(yī)院(東院),距離樓盤1645米。

商業(yè)配套:樓盤5km(直線距離)內有4個大型超市,最近的是百佳生鮮超市(瑯岐店),距離樓盤1933米。

配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含87~148㎡,價格約7500元/㎡,適合意向定居馬尾的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦,樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】,敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié),可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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樓盤點評

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