樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

白湖亭萬達(dá)廣場位于倉山區(qū)·白湖亭萬達(dá)廣場（白湖亭站B出口）,二環(huán)內(nèi)地鐵口萬達(dá)地鐵公寓

【項目亮點】

1、項目價格為25000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積38~47㎡，涵蓋1,3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站、18個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于倉山新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積30183㎡；建筑面積141721㎡；有4棟；總共747戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州正祥物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費商業(yè)：3.8元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

47㎡雙層辦公戶型-一居室-建面約47㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖47㎡雙層辦公戶型

該戶型建面約47㎡，居室為1室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

47㎡雙層辦公戶型，創(chuàng)新戶型設(shè)計，創(chuàng)新多功能空中復(fù)式，方正實用，餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。一房變二房，演繹百變生活，彰顯居住智慧。

47㎡自主創(chuàng)業(yè)戶型-一居室-建面約47㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖47㎡自主創(chuàng)業(yè)戶型

該戶型建面約47㎡，居室為1室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

47㎡自主創(chuàng)業(yè)戶型，創(chuàng)新戶型設(shè)計，創(chuàng)新多功能空中復(fù)式，方正實用，餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。一房變二房，演繹百變生活，彰顯居住智慧。

38㎡辦公戶型-一居室-建面約38㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖38㎡辦公戶型

該戶型建面約38㎡，居室為1室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

38㎡辦公戶型，創(chuàng)新戶型設(shè)計，創(chuàng)新多功能空中復(fù)式，方正實用，餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。一房變二房，演繹百變生活，彰顯居住智慧。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為1號線白湖亭(地鐵站), 與樓盤直線距離為256米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個公交站，最近的是則徐大道蓋山路口(公交站), 與樓盤直線距離為84米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個幼兒園，最近的是梅沙金域華府幼兒園，距離樓盤192米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為萬達(dá)廣場(福州白湖亭店)，距離樓盤24米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含38~47㎡,價格約25000元/㎡，適合意向定居倉山的剛需購房人群

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