樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列是來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

蘭園美的云璽臺(tái)位于長(zhǎng)樂區(qū)首占鎮(zhèn)青閘路·福州外語外貿(mào)學(xué)院對(duì)面,首占芯·學(xué)府旁·智慧國(guó)宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為16000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積89~106㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有11個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于長(zhǎng)樂新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積26615㎡；建筑面積75921㎡；總共462戶；建筑類型包括板樓、高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.8元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.1，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

106平三房-三居室-建面約106㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖106平三房

該戶型建面約106㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約106㎡3+1的奢居大戶，類一梯一戶歸家設(shè)計(jì)，超大入戶前廳，空間隨心靈動(dòng)，奢闊感、私密性一覽無余，餐客廚一體化，形成一個(gè)超大的洄游空間；主臥套房的設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間，形成尊貴私密生活空間。

89平三房-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖89平三房

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約89㎡的邊戶三房，純正南北通透，南向約9.6米大面寬+三開間朝南，將生活的陽光與風(fēng)景盡數(shù)收藏。公區(qū)一體化，社交、烹調(diào)、觀景空間縱向連成一線，輔以6.2米觀景大陽臺(tái)，組成超豪橫家庭多功能互動(dòng)中心，生活舒適度拉滿。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)公交站，最近的是福州外語外貿(mào)學(xué)院(公交站), 與樓盤直線距離為176米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是福州市長(zhǎng)樂區(qū)新星兒童學(xué)園，距離樓盤198米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是長(zhǎng)樂區(qū)人民醫(yī)院，距離樓盤1120米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是YUNI(優(yōu)尼)進(jìn)口商品生活館，距離樓盤438米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~106㎡,價(jià)格約16000元/㎡，適合意向定居長(zhǎng)樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。