今天上午

　　福清市2023年度第十三次土拍落幕

　　這也是今年土拍收官之戰(zhàn)

　　3宗地塊全部成功出讓

　　總成交金額5.83億元

　　▎誠豐地產(chǎn)4.12億競得清宏路約66畝地塊

　　盡管該地塊是位于福清西區(qū)板塊的一宗優(yōu)質(zhì)地塊，但本次土拍卻只有福州誠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一家報名競拍。最終，福州誠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價4.12億元，樓面價3582元/㎡拿下該地塊。

　　△ 地塊位置圖

　　土地位置：清宏路南側(cè)，福玉路西側(cè)，原“誠豐家具廠”地塊

　　土地面積：44239㎡(約66.36畝)

　　土地用途：住宅用地一城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地一零售商業(yè)用地

　　土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

　　容積率：2.0-2.6

　　住宅建筑限高：100米

　　地塊位于福清西區(qū)板塊，福玉路和清宏路交界處，緊鄰紅星美凱龍，周邊各項配套成熟。周邊清昌大道、福政路等多條主干道環(huán)伺。附近有宏路中學(xué)、崇文小學(xué)、福清市實驗兒童學(xué)園等學(xué)校;醫(yī)療配套有福清市第三醫(yī)院，華谷醫(yī)院等。3公里范圍內(nèi)還有福清萬達(dá)廣場、萬嘉廣場等商業(yè)配套。

　　▎個人買家1.43億競得清榮北27.6畝地塊

　　第二宗開拍的是宗地2023拍-31號清榮北地塊，該地塊被個人買家陳先生以總價1.43億競得，成交樓面價4317元/㎡，底價成交。

　　△ 地塊位置圖

　　土地位置：福百路西側(cè)，清繁大道南側(cè)

　　土地面積：18402㎡(約27.60畝)土地用途：住宅用地一城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地一零售商業(yè)用地土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年容積率：1.2-1.8住宅建筑限高：100米

　　該地塊位于“清榮北”片區(qū)，周邊有“廈門大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)化基地”，同時還規(guī)劃了實驗小學(xué)第三校區(qū)等教育配套，此外，地塊緊鄰S1線清繁大道地鐵站，同時，地塊內(nèi)自帶商業(yè)樓棟，對于整個片區(qū)商業(yè)配套的提升有著極大的促進(jìn)。

　　▎福港置業(yè)2800萬競得江陰約25畝地塊

　　福建福港置業(yè)有限公司競得了本輪土拍中唯一一宗商服地塊，成交價0.28億元。

　　土地位置：江陰鎮(zhèn)，港前大道南側(cè)，江陰融僑新港假日酒店對面

　　土地面積：16666㎡(約25畝)土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地、旅館用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地土地使用年限：商服用地40年容積率：2.0-2.4

　　其他要求：2023拍-32號建成后計容商務(wù)金融辦公面積不低于27200m2，其中10800m2產(chǎn)權(quán)由競得者自持40年，自持期間不可分割銷售、不可分割發(fā)證;其余面積允許分割銷售，但銷售每個單元面積不低于1200m2。

　　該地塊位于江陰鎮(zhèn)，是本輪土拍中唯一一宗位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地塊，也是唯一一宗純商服地塊。地塊北側(cè)為融僑新港酒店、江陰工業(yè)集中區(qū)管委會、江陰港政管理中心。適合建設(shè)寫字樓及酒店餐飲，未來承載周邊行政單位及企業(yè)相關(guān)辦公及接待需求。

　　來源：福清好房網(wǎng)