樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

新投匯賢雅居位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)金濱路與智慧路交叉路口,地鐵6號(hào)線，濱海CBD旁

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為16500元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積90~125㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有10個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于長(zhǎng)樂(lè)新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積29061㎡；建筑面積69436㎡；總共620戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為未公布;物業(yè)費(fèi)住宅：2.15元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.7，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶型分析】

A1-125平方米戶型-四居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1-125平方米戶型

該戶型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。臥室分布南北兩側(cè)，匹配專屬衛(wèi)生間。南北朝向，通風(fēng)采光。

A2-90平方米戶型-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A2-90平方米戶型

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

科學(xué)布局，應(yīng)用合理，戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。餐廳、廚房經(jīng)典設(shè)計(jì)，合理利用空間。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為(在建)6號(hào)線二期;6號(hào)線萬(wàn)壽(地鐵站), 與樓盤直線距離為1823米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)公交站，最近的是租賃房三期(公交站), 與樓盤直線距離為519米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)幼兒園，最近的是福州市濱海新城實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤676米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院，距離樓盤1097米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)大型超市，最近的是金茂悅龍華超市，距離樓盤1140米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~125㎡,價(jià)格約16500元/㎡，適合意向定居長(zhǎng)樂(lè)的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。