樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

名城銀河灣位于東江濱，名城悅?cè)A酒店，名城銀河灣營銷中心,東江濱城芯雙地鐵口

【項目亮點】

1、項目價格為18500元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積52~157㎡，涵蓋2,3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有20個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于馬尾新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積132000㎡；建筑面積323097㎡；有17棟；總共976戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福建大名城物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：2元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.57，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

M-52㎡戶型-二居室-建面約52㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖M-52㎡戶型

該戶型建面約52㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

完美戶型尺度，雍容空間感受生活的欣欣向榮，讓生活在這里的你從此與眾不同 。由闊綽而來的舒展，由寬容而來的理性，涵養(yǎng)富有張力空間。

G-157㎡戶型-四居室-建面約157㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖G-157㎡戶型

該戶型建面約157㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

G-157㎡戶型方正，采光充足，實現(xiàn)南北通透。寬敞休息平臺，舒適的人性化設(shè)計，容冶優(yōu)雅莊重的小憩生活，利用率大，居家功能齊全。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有20個公交站，最近的是湖里路南(公交站), 與樓盤直線距離為425米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個幼兒園，最近的是耶魯名城銀河灣幼兒園，距離樓盤155米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是福州新蓮花醫(yī)院，距離樓盤779米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個大型超市，最近的是億家萊生鮮超市，距離樓盤336米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含52~157㎡,價格約18500元/㎡，適合意向定居馬尾的全齡購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。