根據(jù)阿里法拍平臺發(fā)布的消息，福州市中級人民法院將于今日再次公開拍賣桂湖融匯泉里花園一區(qū)69套公寓，此次拍賣，相較12月26日，起拍價降了357.35萬。

根據(jù)公告，此次拍賣涉及10#樓2層01-15、3層01、03-15溫泉會館、4層01-15、5層01、03-15、6層01-06、11-15溫泉會館共計69套公寓，面積為35.91-48.29㎡間，用途商服用地/溫泉會館。

上述房源產(chǎn)權(quán)面積2672.53㎡，帶裝修，有電梯，起拍價為1429.41萬，拍賣保證金為140萬。拍品所有人為福建融匯置業(yè)有限公司。目前，該房源均已被福州市中級人民法院查封。

截至目前，該拍賣標(biāo)的無人報名。

▎售價一度達到1.1萬/㎡，如今價格腰斬

資料顯示，溫泉城泉里于2000年建成，樓棟總數(shù)11棟，共計房屋1783戶。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，2021年，融匯泉里商住樓掛牌均價達到1.1萬/㎡。

目前，該小區(qū)二手房源掛牌價基本在6300元/㎡左右；個別房源售價近萬，則是包含了家具。

如今，此次69套法拍房源，起拍均價僅為5348.5元/㎡，這也意味著該批房源的價格對比2021年遭遇腰斬；而該價格也低于當(dāng)前二手房掛牌價約1000元/㎡。

▎面臨有價無市；未售房源被限制交易

桂湖溫泉城項目主要由福建融匯置業(yè)有限公司負責(zé)開發(fā)。2012年2月，位于桂湖的宗地2011-36號地塊成功出讓，總面積高達1219畝，最終以3.66億的成交價被融匯收入囊中。

2013年3月，宗地2013-01號成功出讓，總面積達309畝，再次被融匯以13.8億競得。2016年3月，融匯溫泉城引入融信集團開發(fā)，項目由融匯溫泉城更名為福州溫泉城。

截至目前，該項目已26次取得預(yù)售許可證，最早是在2014年6月，最遲則是2021年2月。目前，項目仍有不少房源未售賣。例如，僅泉景B區(qū)788住宅仍有220套未售賣，不過這些房源均已被限制交易。

二手平臺貝殼數(shù)據(jù)顯示，溫泉城泉景、泉里目前合計有127套住宅在售，近90天僅成交5套房源，二手房面臨有價無市的局面。此次69套公寓再次上架，今日開拍，截至目前仍無人報名，大概率將流拍。